同泰时代广场写字楼招租公告-欢迎咨询-同泰时代广场写字楼招商处-欢迎考察

福永同泰时代广场2026年2月租赁信息

租金区间：市场均价 60–80元/㎡·月（含税）；特价/低区可至50–60元/㎡·月，高区/精装可达80–85元/㎡·月

出租面积：灵活分割，主力面积段**88、98、109、129、、、500、800、1800㎡**等，Zui小可分至50㎡

付款方式：押二付一

租期：1–5年；常见12/24个月起签，免租期15–45天（按面积与租期递增）

递增：每年约5%–8%（可谈）

可注册：有红本租赁凭证，支持工商注册与银行开户

配套服务：共享会议室、路演厅、接待区、健身房、屋顶花园；可协助工商代办、政策申报

基础区位与项目概况

地址：深圳市宝安区福海街道桥头社区宝安大道6259号（宝安大道与蚝业路交汇处）

地铁：11号线+12号线福永站A口，步行约5分钟（300米）

业态：大型城市综合体，含甲级写字楼、购物中心、万豪万怡酒店、国际公寓

楼宇类型：甲级写字楼，板塔结合；5栋8座，10层；总建面约23万㎡，写字楼部分约5.8万㎡

开发商/物业：合泰地产集团，合泰物业管理

核心硬件参数

层高：标准层高3.5m，净高约2.8m

电梯：每栋3部高速客梯+1部货梯，高峰候梯<30秒；整区客梯23部、货梯8部

空调：24小时分体独立空调，计电费（约1.29元/度），可自主控制

车位：地上155个+地下826个，合计981个，含足量充电桩；月卡约350元/月

使用率：普遍65%–70%（精装/简装略有差异）

标准层面积：约1800㎡（1栋单层Zui大，适合总部）

交付标准：简装（白墙、水泥地、吊顶）、精装（可拎包入驻）

物业费用：8元/㎡·月（主流口径，部分渠道10元/㎡·月，以签约为准）

网络：移动/联通/电信千兆光纤到户

安防：24小时人脸识别门禁+全域监控