宝安西乡-德弘基・碧桂园・前海荟（德弘基创客居）写字楼开发商直租

德弘基・碧桂园・前海荟（德弘基创客居）

写字楼出租信息（2026年Zui新）

1. 租金范围

租金单价：40-80元/㎡/月（主流报价62-65元/㎡/月，精装带家私）

月租示例：148㎡约8880-11840元/月；198㎡约11880-15840元/月

2. 出租面积与户型

主力面积段：148㎡、168㎡、198㎡、200㎡、265㎡等

常见格局：3+1/4+1隔间（经理室+会议室+开放办公区），户型方正，落地窗采光

工位数参考：148㎡约18-28人；198㎡约23-46人

3. 装修与配套

装修标准：精装修，带吊顶、隔间、地毯、前台，部分房源带办公家私，可拎包入驻

配套设施：24小时安保、无线网络覆盖、茶水间、商业配套（银行、餐饮、便利店、大仟里商场）

4. 租赁条件

起租年限：12个月起

付款方式：押二付一

免租期：部分房源可谈1-2个月免租期**

物业费：15元/㎡/月（含空调，不同渠道报价略有差异）

空调维护费：3.5元

合作联系：合作模式佣金5/5开- 招商联系人《点击主页-私信右下角》

部分房源展示（208平-2+1格局）

楼盘基础参数

1. 项目概况

项目名称：德弘基·碧桂园·前海荟（别名：德弘基创客居）

地址：深圳市宝安区西乡街道宝安大道与新安六路交汇西南处（坪洲片区）

开发商：深圳市径腾投资发展有限公司

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

竣工/建成时间：2019-2020年

物业类型：集标准写字楼、住宅、商用公寓、集中商业于一体的综合体

总建筑面积：约8.7万㎡

占地面积：约1.1万㎡

容积率：6.23

绿化率：30%

写字楼总楼层：地上26-28层，地下2层

标准层高：3.5米

电梯配置：客梯6部

空调系统：分体式中央空调

停车位：地下车位520-600个

车位月费：约350元/月

交通与周边配套

1. 交通优势

地铁：距1号线坪洲站约700米，1号线宝体站约800米，20号线西乡公园站约270米

主干道：紧邻宝安大道，直达南山、前海、宝安中心区

高速：距沿江高速西乡入口约2公里，车程15分钟可达深圳机场

2. 周边配套

商业：36万㎡壹方城、大仟里购物中心、宝安滨海广场

办公氛围：周边写字楼林立，企业聚集，商务氛围浓厚

生活：餐饮、酒店、银行、政务服务等配套齐全