京地海樾府开发商直租-欢迎咨询-京地海樾府招商处-欢迎访问

宝安西乡京地海樾府开发商直租-欢迎咨询来访

一、招租信息（2026年2月Zui新）

租金单价：48-69元/㎡/月（含税，开发商直租，无中介费）

特价房源：部分高区/中区户型低至48元/㎡/月，具体面议

招租面积：80㎡起租，主力段80-395㎡，可组合至整层及定制总部级办公

主力面积段：80㎡、115㎡、165㎡、195㎡、206㎡、215㎡、265㎡、269㎡、395㎡

在租楼层：中区、高区多楼层可选

户型格局：大开间、多隔间（如269㎡做4+1），全景落地窗，双面采光

装修标准：精装修交付，可配全套办公家私，拎包入驻

起租年限：12个月起租

付款方式：押二付一

免租期：1-2个月（视面积、租期及付款方式而定）

注册资质：可注册公司，支持多业态备案

租赁优势：开发商直租，决策链短，可快速入驻；毗邻腾讯科技岛，享大前海产业政策辐射

大厦外观：

精装修带家私交房：

二、楼盘参数

项目名称：京地海樾府（写字楼）

地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处西侧（11号线碧海湾站A出口上盖）

宗地号：A104-0146

开发商：京地集团

物业类型：甲级纯写字楼（现楼）

竣工状态：已交付，即租即驻

总用地面积：17953㎡

总建筑面积：约17万㎡（办公部分21076㎡）

建筑高度：≤100米

总楼层：约30层

标准层高：4.2米

标准层面积：可分割至整层，总部级可定制至6000㎡

电梯配置：2部客梯+1部货梯

空调系统：中央空调，24小时独立控制（计电费）

停车位：1100个（地下）

车位月费：以物业公示为准

物业费：18元/㎡/月

得房率：约70%

外立面：LOW-E玻璃幕墙，双塔错落布局

楼面荷载：350kg/㎡（约0.35KN/㎡）

土地年限：商业办公40年

配套：自带商业、酒店、6班幼儿园、社区健康服务中心、公交首末站等

三、交通与周边

交通：11号线碧海湾站A出口0距离，直达后海、车公庙；步行约700米至1号线西乡站；规划15号线（2027年通车），3站直达大铲湾自贸区；紧邻广深沿江高速、107国道，30分钟可达东莞、广州

周边产业：腾讯科技岛、招商局智慧城，形成人工智能、物联网、跨境电商产业集群

商业配套：项目自带商业及酒店，周边有碧海湾商圈、西乡天虹等

生活配套：社区食堂、健身中心、休闲平台，满足员工日常需求