世和商务中心张江核心区广兰路地铁站500米张江独栋

世和商务中心
70㎡起灵活分割 · 独栋996-3600㎡ · 现状/精装/定制交付

一、项目坐标
地址：浦东新区祖冲之路2277弄，近申江路
区位：张江科学城核心，西临吕家浜河，滨水景观优美，距2号线广兰路站约300-500米，中环高架环绕，20分钟陆家嘴、浦东机场。

二、建筑规模
总占地面积：40,683㎡
总建筑面积：约10万㎡
楼栋：约20栋（1栋高层写字楼、1栋酒店、17-18栋研发楼、1座艺术中心）
竣工：2009年
开发商：上海嘉频房地产开发有限公司
物业：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

空间产品

租赁面积：70㎡起至整层，独栋996-3600㎡可选

整层面积：约1418-2200㎡

独栋面积：996-3600㎡

交付：现状/精装/毛坯/定制装修

层高：标准层净高2.65-2.9m

空调：写字楼中央空调，独栋VRV自控或分体可加装

电梯：高层写字楼6部客梯+1-2部货梯

承重：写字楼250kg/㎡，独栋底层400kg/㎡

租金：写字楼4-4.5元/㎡·天，独栋面议（含增值税）

物业费：写字楼23元/㎡·月，独栋8元/㎡·月

车位：总计约600个（地上约200个，地下约400个），月租可议

免租：1-3个月（视面积与装修）

商业：员工食堂、罗森、库迪咖啡/星巴克

休闲：威尔士健身、集中绿化、滨河景观带、艺术中心

商务：共享会议室、展厅、咖啡吧、多功能会议室

交通：2号线广兰路站步行即达，园区短驳车直达地铁口

六、适用客户
科技总部、研发中试、金融后台、企业总部、文化创意，即看即签，现房入驻。

张江人工智能创新小镇

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