张江衡谷 1976：张江药谷内可环评生物医药研发实验室biaogan

建筑形态：A/B 栋 5 层、C 栋 3 层，联体布局；租赁面积200㎡-5000㎡，整层约 2377㎡，可灵活分割组合。

层高 / 承重：首层 5.1 米（A/B 栋）、9 米（C栋），标准层 3.7-3.9 米；首层承重 500-1000kg/㎡，标准层200kg/㎡（可加固），适配研发与实验设备安装。

电梯 / 机电：三菱客梯 9 部、货梯 3 部；双回路供电2500KW 可扩容；VRV 自控空调 + 大金 / 格力新风，24 小时独立调控。

交付与租赁：毛坯 / 遗留装修 / 精装实验室定制交付；物业费18 元 /㎡/ 月，租赁方案灵活适配不同阶段企业。

停车配套：停车位 320 个（部分资料显示 216个），含新能源充电桩，停车便捷。

商业配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店，满足日常办公生活需求。

商务设施：共享会议室、展厅、培训中心，适配会议与产品展示。

休闲配套：健身房、景观喷泉、彩虹甬道，提升办公舒适度。

产业服务：提供环评协助、实验室定制、政策申报等服务，助力企业合规高效运营。

交通接驳：园区班车直达地铁站，解决通勤“Zui后一公里”。

产业生态：3 公里内聚集 500 +dingjian生物医药企业，赛默飞世尔、盟科医药等zhiming企业已入驻，技术交流与合作机会丰富。

商业与生活：张江传奇广场、汇智国际商业中心等，餐饮、购物、住宿一站式满足。

医疗资源：复旦大学附属中山医院、上海肿瘤医院等，临床对接便捷。

轨道交通：距 13 号线张江路站约 950 米、21号线高斯路站约 626 米、2 号线广兰路站约 1.8 公里，园区班车接驳，30 分钟直达市区核心。

自驾出行：紧邻中环申江路进出口，快速接驳城市主干道，距浦东机场约20 公里、虹桥机场约 30 公里，商务出行高效。

公交网络：多条公交线路覆盖，通达浦东主要区域，通勤选择多样。