张江展想中心 广兰路花园式甲级写字楼 · 150㎡起拎包入驻 张江精装写字楼
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- 更新时间
- 2026-03-23 07:00
张江展想中心
广兰路花园式甲级写字楼 · 150㎡起拎包入驻
一、项目地位
张江科学城核心地带，张江路505号（张江路与祖冲之路路口），摩根士丹利与展想集团联合打造，总体量约4.6万㎡（15层主楼+2层商业辅楼），区域内稀缺高端商务写字楼，LEED金标+绿色建筑二星双认证。
地铁：2号线广兰路站4号口步行700米（约8分钟）
公交：张江1路、浦东11路等多条线路环绕
高架：中环线、罗山高架5分钟车程，两大机场30分钟直达
层高：板到板4.3m，净高3.0m
承重：标准300-320kg/㎡，特定区域700-1000kg/㎡
配电：100W/㎡（可增容）
电梯：6部迅达客梯+智能Kaba目的地召唤系统
空调：中央空调（8:30-19:00），PM2.5过滤+杀菌新风
车位：约320个，月租450元
物业费：27元/㎡·月（含空调能耗）
面积：150-2200㎡灵活组合
整层：2160-2200㎡
交付：精装修拎包入驻（金属吊顶+150mm架空地板+中央空调+新风）
户型：195/252/317㎡等多种模块化分割，得房率70%
商业辅楼约3500㎡：员工餐厅、LAWSON便利店、MannerCoffee、健身房、共享会议室
生态：绿化率超30%，东、北双侧集中绿地+生态水系，花园式办公环境
周边：张江动漫谷、创意大厦、长泰广场等成熟产业与商业圈
地铁700米，广兰路4号口步行8分钟，地铁口花园式甲级形象
150㎡起精装修拎包入驻，195-2200㎡自由组合，成长型企业扩张无忧
700kg高承重+100W配电，适配研发、测试、展示多元场景
6部迅达智能电梯+PM2.5新风，高效通行与健康办公兼备
27元/㎡含能耗，320个车位，商业配套一站式，运营成本友好
集成电路、人工智能、生物医药、数字创意等研发与总部办公
寻求地铁口花园式环境、可快速入驻的150-2000㎡成长型团队
需要高承重、高配电、灵活分割的硬科技展示与测试中心
张江展想中心，以“广兰路地铁口+花园式甲级+150㎡起拎包入驻”三大稀缺价值，为企业提供地铁口、高颜值、快交付的张江核芯办公解决方案。
