金桥新奥广场 项目概览 双轨交地铁上盖 智能综合性办公园区

金桥新奥广场 项目概览

双轨交地铁上盖 智能综合性办公园区

项目介绍

新奥广场位于上海市浦东新区金桥开发区核心区域，是一座智能综合性办公园区。项目由新奥集团旗下新智认知数字科技股份有限公司开发，汇佳物业服务有限公司提供物业管理服务，总建筑面积约40864平方米，采用地上5层、地下2层的环形开放式设计，打造现代化商务办公空间。

项目Zui大优势是双地铁上盖的交通便利，直接连接地铁9号线和12号线金海路站，并紧邻金海路主干道，可快速接入外环和中环高架，约30分钟即可抵达陆家嘴、人民广场等核心商务区。周边产业生态成熟，聚集了华为研究所、通用汽车、通用电气等zhiming企业，同时毗邻金海湿地公园，实现生态与商务的完美结合。

项目参数

基本参数

项目地址：上海市浦东新区金桥开发区金海路2011号

总建筑面积：约 40864 平方米

楼栋数量：1 幢（由主楼和副楼组成环形建筑）

楼层状况：地上 5 层，地下 2 层

开发商/运营商：新奥集团旗下新智认知数字科技股份有限公司

物业管理：汇佳物业服务有限公司

空间与租赁信息

租赁面积：提供小型200至300平方米、中型500至600平方米、大型1000平方米以上等多种选择

整层面积：Zui大可提供约 3490平方米的整层空间

独栋面积：747 平方米小独栋（整租不分租）

交付标准：精装带家具（可拎包入住）或毛坯交付

硬件设施

层高：标准层高约 3.96 至 4.8 米

空调系统：独立控制的VRV空调系统，部分房源为分体空调，24小时可用

电梯配置：共 8 部客梯

网络接入：电信、联通、移动多家运营商可选，5G网络全覆盖

配套设施

物业费用：24元/平方米/月（已包含空调能耗）

停车位：约400至1000个车位，月租金约260至350元/月（含充电桩）

商业配套：楼内食堂、便利店、咖啡店（招商中）；周边有宝龙广场、招商花园城等大型商场

休闲设施：健身房、羽毛球场、乒乓球室

商务设施：会议室、500人多功能厅、培训室、圆形会议室

轨道交通：地铁9号线、12号线金海路站，步行约180至340米

项目亮点

交通便捷双轨交上盖，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商务区

产业氛围金桥开发区核心，世界500强企业云集

生态办公 环形开放式设计，毗邻金海湿地公园

灵活空间200平方米起租，独栋可选，满足不同规模企业需求

智能配置 新奥集团背景，智能化办公环境