张江药谷—悦颂生命科学园、化学实验室 现代化研发楼

  在张江药谷核心区，悦颂生命科学园以29,331㎡现代化研发空间，为生物医药企业提供从实验室定制到产业落地的全链条支持，毗邻泽璟制药等biaogan机构，

悦颂生命科学园

项目概况

位置：上海市浦东新区哈雷路998号，位于张江药谷产业基地核心区，毗邻张江药谷B区、中国园区及上海实验动物研究中心。

开发运营：基汇资本，总建筑面积约29,331㎡，包含6栋现代化研发楼。

专注领域：生物医药、化学研发及医疗器械。

建筑参数

楼栋信息：1号楼（5,154.49㎡）、3号楼（3,961.84㎡，首层6米挑高）、6号楼（5,183.70㎡）。

承重：首层500kg/㎡，支持实验室定制改造。

Zui小分割单元：912㎡，精装交付（含生物安全柜、洁净室、危废处理系统）。

可租赁区域

面积：1,000-1,378㎡，包括化学实验室、精装实验室、办公+冷库及整层大开间。

交付标准：现状带装修，支持整栋或分层租赁。

特色空间：带细胞房洁净室的生物实验室及化学实验室。

产业与政策

产业生态：入驻企业包括泽璟制药、复旦大学生物医药联合实验室，形成研发到转化完整链条。

政策支持：享受张江104工业地块税收优惠、人才落户绿色通道及环评便利。

配套与交通

园区配套：员工食堂、咖啡厅（MannerCoffee）、共享仪器平台、动物实验中心。

交通：距2号线金科路站，13号线中科路站。