上海自贸壹号生命科学产业园 自贸区外高桥保税区
- 供应商
- 上海鸿鑫瑞达商务服务有限公司
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- 联系电话
- 13122915338
- 手机号
- 13122915338
- 联系人
- 向经理
- 更新时间
- 2026-03-23 07:00
建筑规模：总建筑面积 142250.7㎡，由 10 栋研发独栋围合而成，楼层总高 4-6层，涵盖研发、中试、生产、办公等多元功能空间，是自贸区生命科技产业集群biaogan项目。
作为生物医药创新企业发展的“空间提供商”和“内容服务商”，星北·自贸壹号聚焦国家战略性新兴产业，深入研究细胞与基因治疗、高端医疗器械等重点领域前沿技术与产品，通过科技、人才、资金等资源共享的创新合作模式，布局前沿技术，构建完整产业生态服务能力，做优做强生物医药产业集群。
核心定位:聚焦创新药物、生物技术及创新疗法、高端医疗器械领域，以 “产业 + 地产 + 资本 + 服务” 模式，打造 “苗圃 + 孵化+ 加速 + 成长” 全生命周期一站式服务生态圈，承接医疗器械委托生产与合规获证服务。
楼层总高 | 4-6层 |
租金报价 | 2-3.2元/㎡/天 |
物业费用 | 10元/㎡/月 |
空调系统 | 24小时VRV自控空调 |
交付标准 | 毛坯/精装通用实验室 P2细胞房等 |
楼层层高 | 一层4.2-7.6米 二层3.8-5.2米 三层3.8-7.6米 四层3.8-7.6米 |
楼板承重 | 一层500kg-1000kg/㎡ 其它500kg/㎡ |
配电量 | 200w/㎡，可增容 |
停车费用 | 400元/月/辆 |
园区配套 | 食堂、罗森、金鱼咖啡等 |
P2实验室
配置实验台、生物安全柜、常温离心机、CO2培养箱等设备，具备局部A级洁净度，包含独立一更、二更更衣区，全新风系统和全排风系统保障实验室理想的气流组织。
分子实验室
配置实验台、通风橱等设备，全新风系统和万向罩机械排风保障实验室空气流通顺畅。
细胞房
配置实验台、冰箱、生物安全柜、常温离心机和CO2培养箱等设备，具备C+A级洁净度，包含独立一更、二更更衣区，全新风系统和全排风系统保障实验室理想的气流组织。
空间参数
停车费用
：400 元 / 月 / 辆，停车成本清晰，满足企业员工与访客停车需求。
地铁
：距离地铁 6 号线外高桥保税区南站 2.3 公里，园区配备短驳班车接驳地铁站，员工通勤无需担心 “Zui后一公里”问题。自驾
：紧邻五洲大道、上海绕城高速、杨高北路等主干道，快速接入 G1501、S20、G40 高速，25分钟车程至浦东国际机场，18 公里至虹桥国际机场，商务出行与货物运输高效便捷。公交 / 其他
：周边覆盖保税区公交 3 路、5 路、6 路，衔接外高桥保税区核心片区；短驳班车
配套设施内部配套
：园区内设有食堂、罗森便利店、金鱼咖啡，满足员工日常就餐与便捷购物需求；配备共享会议室、专业实验室等产业配套，支撑企业研发与商务活动。外部配套
：商业资源丰富，临近山姆旗舰店、森兰商都、高桥新城商业中心、阳光天地商业广场、东海岸商业广场、万嘉商业广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；生态配套有森兰绿地、上海滨江森林公园，为员工提供休闲放松场所。产业配套
：周边有上海外高桥南丰创科智汇谷、自贸壹号二期、Xin Park产业园（新展城）、创世谷・外高桥项目、复旦科技园创新中心等产业园区，形成生命科技产业集聚效应，便于企业资源对接与合作。
产业集聚
：依托外高桥保税区 “自贸 + 保税”政策优势，聚焦高端医疗器械、创新药物、生物技术等领域，周边联动张江药谷等生物医药产业高地，形成 “研发 - 中试 - 生产 - 注册- 销售” 全链条生态，企业可共享供应链、技术平台与市场渠道。
入驻优势
：入驻企业可优先使用共享 GMP 车间与生物实验室，享受园区 “合规化注册 + CDMO 生产 + CSO 销售”一站式服务，快速对接临床资源与经销商渠道；定期参与产业论坛、政策培训与投融资对接活动，加速技术转化与企业成长。