临港浦江国际科技城 电子信息产业、研发中心、医疗产业 浦江写字楼

    临港浦江国际科技城是临港集团重点发展区域之一，秉承临港集团与漕河泾两dapinpai的开发品质，结合自身产业基础及园区特色，进一步将临港集团与漕河泾的品牌优势发扬光大

项目定位于低密度研发办公楼，总建筑面积近40万平方米，地上建筑面积约30万平方米，坐拥5万平方米的中央花园。项目主要承载商务、办公、研发功能，面向跨国公司、电子信息产业、研发中心、医疗产业等高科技企业

临港浦江科技广场

【地点】：闵行区浦江镇陈行公路2388号 

【租金报价】：2.5~3.5/㎡/天 

【销售报价】：26000/㎡ 

【物业管理费】：9.3元/㎡/月 

【交付】：毛坯交付（公区带装修） 

【净高】：4.1/4.20m 

【荷载】：350（kg/㎡） 

【供电】：80w/㎡，可增容

【土地】：104工业用地 

【交通】：8号线浦江镇站地铁上盖、南北高架0.5公里 

【配套】：食堂，商业广场、地下停车库、公租房租售

【政策】：财政扶持|闵行区政策|大张江政策|科技城管委会政策

【单间销控】：374.4㎡、453.6㎡、1296.05㎡、2256.36㎡

【整层销控】：1244㎡、1942㎡、2608㎡、4512㎡

交通速达

地铁：8号线芦恒路站︱浦江镇站︱江月路站（园区内设3站）

机场联络线：2024年通车，三林南站4 km，30分钟双机场

路网：5分钟上外环，10分钟前滩，20分钟徐汇滨江，30分钟虹桥枢纽

guojiaji功能叠加①国家经济技术开发区②国家高新技术产业开发区③国家综合保税区（漕河泾综保区）④国家科技企业孵化器总规划10.7km²，与上海自贸区临港新片区南北联动，形成“保税+科创+智造”三位一体产业高地。

产业赛道

1. 集成电路——“浦江创芯之城”上海市特色园区设计-封测-装备材料全链集聚

2. 生命健康——上海市“1+5”生物医药特色园区医疗器械、精准医疗、细胞治疗、医学中心“产医研”联动

3. 文化创意——中宣部“东方智媒城”智慧全媒体、游戏动漫、文化装备、创意设计

成熟园区（现房/期房）

空间亮点

单层300-2000㎡自由分割，首层7-8m，荷载500-1000kg/㎡

双回路供电100-150W/㎡，可增容至300W/㎡

预留排污、排气、液氮、蒸汽接口，满足生物医药、芯片中试

保税库、冷链仓、电子账册一键通关，设备进口“零关税”

配套与政策生活：浦江郊野公园（离市中心Zui近郊野公园）、三家三甲医院、世外/明珠/哈罗全龄教育、五星级酒店、人才公寓、公租房政策：综保区“进口免税+保税研发+即买即退”、张江科学城+闵行区双重产业补贴、临港集团“租税联动”先租后售

浦江科技城将紧紧围绕“创新驱动、转型发展”的总体要求，坚持高与新的发展战略，聚焦发展高新技术产业，塑造涵盖技术转移、项目培育、企业孵化、企业加速和产业推进的“接力式”创新创业服务功能。