上海城市网邻张江在线产业园 特色产业园区

上海城市网邻产业园（张江在线）是上海第二批市级特色产业园区，以下将从其区位交通、园区规划、产业生态等上海城市网邻产业园位于张江科学城南区核心地段，由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设。园区占地约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米，专注于在线新经济、生物医药、人工智能等产业发展，提供总部办公及实验研发等多功能空间。园区位于张江科学城核心区域，该区域汇聚24000多家企业，150余家国家、市级研发机构，58家跨国公司地区总部，近20家高校和科研院所，从业人员超过40万。

基本信息

地理位置

：位于上海市浦东新区盛荣路 333 号，地处张江科学城科创腹地、“金色中环发展带”。

竣工时间

：2025 年 5 月。

建筑面积

：约 53 万㎡，其中地上面积 33 万㎡。

开发商

：由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设，东久新宜集团牵头打造。

区位交通

地铁

：步行 5 分钟直达地铁 21 号线军民路站（2026 年底开通），900 米至 13号线中科路站。

路网

：3 分钟接驳中环快速路，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟通达浦东机场。

班车

：7 天通勤班车覆盖 2/11/13/16 号线站点。

园区规划

建筑布局

：项目分为北区、中区、南区三大板块，共 10 栋楼宇，包括 8 栋高层和 4 栋小独栋。

空间设计

：层高方面，首层 6 米，部分达 10.5 米，标准层 4.5 米；承重方面，首层 500kg/㎡，标准层350kg/㎡，其中 20% 区域达700kg/㎡，可满足大型设备安装需求和生物医药实验室、集成电路产线的承载要求。

周边园区：张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、张江人工智能岛、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、启能大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通、复星医药园区一二期

产业生态

人工智能与集成电路

：吸引了百度昆仑、阿里平头哥等头部企业入驻，推动智能芯片设计、算法开发，115W/㎡供电可增容至200W/㎡，适配高算力芯片研发与测试。

生物医药与医疗器械

：承重 700kg/㎡区域适配离心机、冻干机等重型设备，VRV 独立空调 + 新风系统保障洁净环境，还联动张江药谷AI 新药研发联盟，提供临床试验数据开放试点。

低空经济与数字应用

：聚焦无人车、机器人、飞行器技术，开放园区道路测试场景；公共数据开放试点支持虚拟人开发与商业化落地。

孵化器与创新生态

：规划 20个产业创新综合体，集成总部办公、生态孵化、路演展示功能，联动张江科学城产业基金，优先投资园区高潜力项目，提供 “数据贷”“云量贷”等金融创新工具、

配套设施

商业配套

：园区内设 1200㎡员工食堂、星巴克、全家便利店，步行可达陆悦天地购物中心、希尔顿酒店。

人才公寓

：配建科学家公寓及万科 2049 等人才社区，5 年内新增 5 万套保障性租赁住房。