用全站仪测房屋倾斜（超 0.7% 需警惕），看墙根有无沉降裂缝（缝宽超 0.5mm 要重点查）；
查周边影响：看地基附近是否有积水、挖沟或堆重物，这些会软化地基、降低承载力。
常用 2 种核心方法：
压板载荷试验：在地基设压板，逐级加重量，测大承载压力（住宅地基≥150kPa，厂房≥200kPa），数据直观；
触探试验：用仪器探入地基土，测土壤硬度，推算承载力，适合场地窄、不便放压板的情况。
明确地基承载力数值、是否达标，标注 “合格”“需加固”（如换填砂石、打水泥桩）结论，盖 CMA 章，报告可用于建房审批、老房加固备案。
看资质：必须有 “建筑地基基础检测专项资质” 和 CMA 认证，无资质部门的报告无效，白花钱；
别贪低价：低价检测可能漏测关键区域（如地基薄弱点），后期房屋出问题更费钱；
盯现场操作：压板试验、触探过程好在场，避免数据造假，确保结果真实。
推荐金顺检测（双资质，地基检测经验足，能测老房、复杂地基，报告对接审批快）和平合技术（CMA 认证全，仪器先进，加固建议可落地，收费透明），俩家均为合规鉴定部门，能帮你把好地基安全关。
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福建金顺工程检测有限公司，成立于2001年8月，注册资金1017万元人民币，具有独立法人资格的检测鉴定机构。公司经过福建省市场监督管理局严格评审获得国家级CMA认证，盖有CMA认证标识章的检测报告，具有法律效力。公司也经过福建省住房和城乡建设厅批准的专業从事建设工程质量检测和鉴定的第三方机构，检测范围：钢结构工程检测、见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测；工程造价和工程质量司法鉴定；检测、监测、鉴定设备研发等多个工程建设...
