测房屋实际情况：核对建筑面积、结构类型（比如是砖混还是框架），和原档案一致（误差超 5% 要说明原因），避免 “证房不符”；
查建设合法性：确认房屋不是违建（如无审批加建的楼层），有违建的得先拆除整改，不然房产局不受理补证。
测构件强度：用回弹仪查混凝土梁柱（住宅≥C25）、砖墙砂浆强度（≥M5），确保 “骨架” 结实，不会坍塌；
查安全隐患：看墙体有没有开裂（承重缝宽≤0.3mm）、房屋有没有倾斜（≤0.3%），有隐患的得先加固，安全不达标不给补证。
报告里必须写清 “房屋安全等级（A/B/C/D 级，A/B 级才符合补证要求）、建筑面积、结构合规性”，盖 CMA 章，还要附检测数据和现场照片，房产局才认可。
别漏查面积与结构：补证时房产局会核对原档案，检测时必须测面积、标结构类型，错了要重新测，耽误补证时间；
老房重点查老化：房龄超 20 年的，测钢筋锈蚀、混凝土碳化，老化导致安全等级低的，得先修到 A/B 级再补证；
报告要符合房产局要求：提前问清当地房产局对报告的格式、内容要求（比如是否需要专家签字），避免报告不合规被退回。
推荐金顺检测（双资质，熟房产局补证报告要求，能核对房屋档案，报告通过率高）和平合技术（CMA 认证全，老房结构安全检测，整改建议可落地，收费透明），俩家能帮你高效出合规报告，房产证顺利补到手。
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