测结构材料强度：用回弹仪查混凝土梁、柱、板强度（住宅≥C25，厂房≥C30），砖墙测砂浆饱满度（≥80%），确保 “骨架” 结实；
查结构布置：看承重墙有没有被拆、梁柱位置对不对，有没有擅自加夹层，避免结构被改动后失稳。
算荷载承受力：按建筑用途算日常荷载（比如住宅 2.0kN/㎡，教室 2.5kN/㎡），结合材料强度，判断梁、板、柱能不能扛住；
查变形和裂缝：用全站仪测建筑倾斜（≤0.3% 算安全），裂缝仪量结构裂缝（承重构件缝宽≤0.3mm），变形超了就得加固。
分 A、B、C、D 四级：A 级完全可靠，正常用；B 级基本可靠，小修后用；C 级局部不可靠，重点加固；D 级严重不可靠，不能用，得停用整改。
老建筑重点查老化：房龄超 15 年的，测钢筋锈蚀、混凝土碳化程度，老化会降低可靠性，别漏测；
灾后必做鉴定：地震、暴雨后，哪怕外观看着没事，也得查结构内部损伤，避免 “看着好实则坏”；
报告要合规：必须标鉴定等级、整改建议，盖 CMA 章，不然住建部门不认，办不了翻新、过户手续。
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福建金顺工程检测有限公司，成立于2001年8月，注册资金1017万元人民币，具有独立法人资格的检测鉴定机构。公司经过福建省市场监督管理局严格评审获得国家级CMA认证，盖有CMA认证标识章的检测报告，具有法律效力。公司也经过福建省住房和城乡建设厅批准的专業从事建设工程质量检测和鉴定的第三方机构，检测范围：钢结构工程检测、见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测；工程造价和工程质量司法鉴定；检测、监测、鉴定设备研发等多个工程建设...
