测结构危险程度：用裂缝仪量墙体、梁柱的裂缝（D 级危房贯通缝超 0.5 毫米要警惕），全站仪测倾斜度（超 0.7% 需先加固再拆）；
查周边环境：测危房与邻居建筑的距离（小于 3 米要设防护）、地下管线位置（避免挖断水管、燃气管），制定 “先加固后拆除” 或 “分段拆除” 方案。
查构件稳定性：看木构件有没有腐朽、混凝土构件有没有酥裂，标记易坍塌部位（比如外挑阳台、空鼓墙体），拆除时优先处理。
测结构变形：每拆 1 层，用位移计测剩余墙体的沉降、倾斜，变形超 5mm 就得暂停，调整拆除顺序；
查临时支撑：对保留的承重构件（如承重柱），测支撑强度（钢管支撑需能扛住 20kN 荷载），避免支撑失效导致坍塌。
测地基承载力：用压板载荷试验测地基能扛多少重量（重建别墅需≥150kPa），老地基有酥碱的要换填砂石；
查拆除后场地安全：测场地平整度（误差≤5cm）、土壤有没有空洞，避免重建时地基不均匀沉降。
别盲目强拆：D 级危房不能用机械硬推，得先人工拆易塌构件（比如门窗、装饰层），再分段拆主体，硬拆容易整栋坍塌；
必须设警戒区：拆除现场周围至少设 5 米警戒带，派专人看守，禁止无关人员靠近，避免碎块坠落伤人；
老危房别漏查地下：房龄超 30 年的，可能有地下老基础、暗沟，得用探地雷达测，避免拆除时地面塌陷。
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