测混凝土 / 砖墙强度：用回弹仪查梁、柱、地面（客房区≥C25），避免装修加吊顶、家具后承重不足；
查结构改动空间：看能不能拆非承重墙改客房布局，拆改后会不会影响整体稳定性，确保改造不塌、不裂。
水电检测：测电线载流量（客房每间至少配 4kW 插座）、水管水压（≥0.3MPa），够不够同时供多间客房用；
消防检测：查疏散通道宽度（≥1.1 米）、灭火器 / 烟雾报警器数量（每 50㎡1 具），消防不过关没法营业。
隔音检测：客房之间隔音量≥40 分贝，避免客人投诉吵；
通风检测：卫生间、厨房换气次数≥8 次 / 小时，防异味滞留；
排水检测：生活污水管道防渗漏，和雨水管分开，防污染。
对照当地民宿 / 宾馆管理规定，查建筑用途是否能变更、改造后是否符合客房面积（单房≥10㎡）、安全出口数量等要求，避免办不了证。
先定改造方案再测：比如计划改多少间客房、加不加电梯，按方案测承重和空间，不然测的和改的对不上，白忙活；
老建筑重点查老化：房龄超 10 年的，测水管锈蚀、电线老化程度，老化部件得先换，避免改造后频繁维修；
报告要有用：必须写清 “是否可行”“需整改项”，盖 CMA 章，不然工商、消防审批不认，没法办证。
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福建金顺工程检测有限公司，成立于2001年8月，注册资金1017万元人民币，具有独立法人资格的检测鉴定机构。公司经过福建省市场监督管理局严格评审获得国家级CMA认证，盖有CMA认证标识章的检测报告，具有法律效力。公司也经过福建省住房和城乡建设厅批准的专業从事建设工程质量检测和鉴定的第三方机构，检测范围：钢结构工程检测、见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测；工程造价和工程质量司法鉴定；检测、监测、鉴定设备研发等多个工程建设...
