大成基金总部大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

大成基金总部大厦位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4101.26平方米，规划总建筑面积超过102898.62平方米，其中商业6029.16平方米，商业性办公51468平方米。本项目设地下五层，地上裙楼三层，塔楼设计为30层，高216米。项目定位为创造高品质的，包含超高层超写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海cbd超级商务，深圳全新的“集约式”的商务模式，创造独特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向、科技、互联网等行业企业开放招租，非常适合做企业总部。

深圳南山后海写字楼租赁
【大成基金大厦】
租金：170-240元（含税）
免租期 ：4个月
交标付‬准：公共域区‬精装修，配备 12cm 网络地板
配套：首层配套5000㎡科园技‬公交枢纽（3-4f）8200㎡商业餐饮配套；（32-48f）3.8万㎡五星级店酒

大成基金总部大厦选址于深圳后海商务中心区，其用地仅4100平方米，容积率14.2，建筑高度130米。塔楼占据基地北侧并向西悬挑，创造一个供市民自由徜徉和休闲城市广场，并朝区域景观绿轴方向创造出三面视野开阔室内大空间。结构上，悬挑部分利用内部斜撑与主体相连，加强空间戏剧性，更创造出不同体量异质空间。

在用地规划“建筑零退线”条件下,建筑师将公共空间分为功能各异大小不一异质空间混入标准层。跨越两层的会议室衔接不同办公层，带来日常办公与会议灵活转换；二层通高共享空间办公区成为各部门交流合作场所；阶梯式临时办公空间提供非正式办公区新体验；行政办公层则通过螺旋楼梯与下层展示区及上层会所连通，不同功能楼层通过西侧置入通高共享空间可任意转换。同时，员工休息仓、休闲角、阶梯视听区、室外竹园等功能各异小型公共空间也散布楼内各处，让人们有机会重新思考金融办公固定模式以外种种空间使用方式，体验网络时代的“非正式”办公场所，拓展其更多可能性和可变性。
考虑到金融企业形象定位稳重精致，立面幕墙采用独特凸凹式单元模块，远观楼体表面不易透视温润如玉，近看有细节度和实用性不至呆板。通过五种基本模块特定排布，立面呈现出自东向西的疏密变化，与室内功能私密到公共变化相互照应
从地面广场到建筑塔楼氛围营造，再到屋顶绿植场景，灯光设计更强调主体连续性，给人一种相互补充和渗透观感。通过光设计创造出内不同情绪变幻，让人从规整序列仪式感转换到自然放松惬意状态

用地面积：4,101㎡
建筑面积：71,511㎡（地上57,991㎡/ 地下13,520㎡）
建筑层数：地上29，地下4层
建筑高度：129.9m
业主：大成基金管理有限公司

大成基金总部大厦位于海德三道与中心路交汇处。大成总部大厦是大成在深圳纯租赁项目，它不仅将提升大成的价值，同时也将提升后海片区的整体价值。

大成基金总部大厦位于深圳南山后海中心区，依傍滨海大道、毗邻深圳湾口岸，隔湾对望香港。

大成基金总部大厦项目优势

地处后海金融总部基地核心位置，海德三道首排物业，发展机会巨大。

业主大成基金重磅打造，单一业权，只租不售，品质保障。

地铁上盖物业，主要地铁线交汇处：2号线、11号线、13号线（建设中）。

项目自带商业规划，周边商业醇熟，综合配套完善，商务氛围浓郁。

户型方正，空间利用率高，办公体验更为舒阔。

大成基金总部大厦位于深圳市南山区海德三道与中心路交汇处的东北侧，建筑总高度为130米，包含地下4层和地上30层，总建筑面积约7.8万平方米。

塔楼占据基地北侧并向西悬挑，创造了一个供上班族们自由徜徉和休闲的城市广场。结构上，悬挑部分利用内部斜撑与主体相连，加强空间的戏剧性，更创造出不同体量的异质空间。

从地面广场到建筑塔楼的氛围营造，再到屋顶绿植场景，灯光设计包含了建筑照明、室内照明与景观照明，更强调主体的连续性，给人一种相互补充和渗透的观感。

dasun团队通过光的设计创造出一天内不同情绪的变幻，让人从规整序列的仪式感转换到自然放松的惬意状态。

建筑外立面运用了金属板与玻璃相结合的方式，在凹凸的玻璃幕墙上营造出虚实变化的遐想意境，曼妙的灯光如同一对对翩然起飞的翅膀，材料之间的反射给立面增添了丰富的动态效果。

侧边以大面积的竖向线条装饰，室内投光再加上顶部投光的组合，呈现了一个倒挂的“l”型设计，灯光之间的疏密结构形成了细腻的光影变化。虽然目前室内投光尚未安装到位，但从效果图上看，仍能捕捉到其优雅磅礴的隐约美。