澳特科兴科学园招商处/租赁中心/写字楼招租

澳特科兴科学园招商处/租赁中心/写字楼招租

澳特科兴科学园项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好助推企业形象跃级，0距离公交站台，且与北环大道紧密相邻，直上直下北环大道，无须经过科苑路等拥堵路段，办公出行、商务往来从容有余。项目更紧邻地铁13号线（2023年年底通车），约400米高新中站、约600米高新北站，三纵三横立体交通，30分钟通达全城，员工出行更高效，企业招聘更便利。

北环首排｜澳特科兴科学园

科创总部新封面

400米地铁口｜2公里上高速

腾讯服务管家｜一手直租

自带约10000㎡商业，全面满足企业需求

出租面积：100-35000㎡

出租单价：105-130元/㎡/月

物业管理费：16.5元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）24小时空调，分户独立控制，按流量计费

停车月卡：500元/月

澳特科兴科学园基础信息

项目名称：澳特科兴科学园

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约17万㎡

楼宇高度：约97.5m 

各栋楼层：a栋23层，b/c/d栋各24层 

标准层高：4m 

标准层面积：约1200-1600-2600㎡ 

使用率：约78% 

楼层荷载：二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡ 

空调：24h中央空调，独立控制，分户计量 

电梯：40部高速电梯，高低分区 

车位：1509个，车位配比低于100:1 

澳特科兴科学园便利的交通出行：

1、【400米地铁口】

距13号线高新中站（在建中）约400米

距13号线高新北站（在建中）约600米

预计2023年年底开通

2、【0距离公交站】

下楼即达清华信息港公交站

9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经

3、【2公路高速路口】

下楼即达北环大道入口及科苑路

瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等

有效避开科技园上下班高峰期拥堵。

选择澳特科兴科学园的5大理由：

1、【配套价值】

重金打造约10000㎡商业

重点引入科兴科学园品牌商家

满足多元化商务接待和员工日常需求

2、【强昭示性】

项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排

建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好

助推企业形象跃级，更上一层楼

3、【产品价值】

约1200㎡起稀缺小整层

即享独层独户的私密性和尊崇感

层层带超大景观露台

约1600㎡稀缺整层

4、【品牌价值】

中国奋斗楼开发商——正中集团

19载商业办公开发运营经验

运营超300万平米不动产项目

5、【服务价值】

科兴服务，同服务科兴科学园

运营管理物业超过300万平方米

服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家

服务人群超30万人！