房屋加装电梯前需要房屋安全鉴定公司

房屋加装电梯前需要房屋安全鉴定公司

--- 我们承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

广东方十检测鉴定有限公司是具有国家cma资质认定的、有资质的房屋检测鉴定单位。公司具有完整的质量体系和管理体系、配置合适资源，以“独立、公正、诚信”的质量方针为目标开展检测检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。公司将在“高效、准确、全面”技术之路上不断改进，我们竭诚为广大国内外客户提供产品、技术和服务!同时公司还专门为各省、市、区级法院、市仲裁委员会提供民事诉讼方面房屋安全鉴定工作，在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。

那些情况需要进行抗震鉴定呢？

1、房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等

比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。

2、人员密集型场所开业

比如幼儿园、酒店、ktv、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。

3、续建、违建建筑

对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。

4、灾后建筑

雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。

5、历史保护建筑

历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意思，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。

定期进行房屋安全检测鉴定很有必要，不单是为排查既有房屋是否存在安全隐患，还有以下几种原因：

一、对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。

对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故的发生。

二、确保各类房屋的住用安全。

定期检查、鉴定，然后通过合理的维护，保证房屋各部分处于正常，使其达到新的安全状态，防患于未然。

三、进行司法仲裁技术鉴定。

随着经济的发展，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。

四、对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。

为使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

五、促进城市危旧房屋的改造。

通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

随着人们对房屋的安全意识越来越强，因此对房屋鉴定其抗震性能尤为关注。

给房屋做抗震鉴定的主要原因是：

1、为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。

2、建筑未经抗震设防或抗震加固。

3、改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。

4、在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等。

因此，房屋的抗震性能很重要，若发现房屋有以下5种情况时，应找专业的房屋鉴定机构进行房屋抗震鉴定：

1、房屋改变使用用途（如厂房改成公寓）。

2、未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层。

3、续建工程（含烂尾楼工程）。

4、灾后房屋（地震、火灾、水灾、暴风等）。

5、特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型（如学校，商场等人员密集区域）。

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