侨城坊 物业招商处

　　侨城坊q_plex 简称（侨城坊）

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　　侨城坊效果图

　　一， 项目简介

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与北环大道交汇处东北面，

　　开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司

　　用地面积：48764.42㎡

　　建筑面积：344500.00㎡

　　建筑高度： 1栋高150m，3.4栋高69米

　　楼层：1栋地上40层，地下3层，3.4栋地上16层，地下3层

　　标准层面积：1栋标准层面积1500 ㎡，3.4栋标准层面积750㎡

　　层高：4.2米 净高2.90--3.00米

　　物业管理： 运泰建业置业

　　电梯：1栋14部进口迅达电梯 ，3.4栋各4部进口迅达电梯

　　幕墙系统：双层三银超白钢化夹胶low--e中空玻璃幕墙

　　网络：光纤入户

　　网络地板：24mm硫酸钙架空网络地板

　　大堂高度：10.6米

　　大堂面积：1063.50平

　　空调系统：vrv中央空调系统

　　停车位：2500个停车位

　　车位费：暂时未定 (预计600元/月，固定1000元/月）

　　容积率：4.60 超低的容积率

　　绿化率：48.00%

　　出租面积段：1栋 整层1500平起(每层赠送80平的花园） 客户可分750平半层，预约租赁

　　3，4栋 整栋出租，不分租，面积11000平 ，可以冠名大厦

　　交楼标准：毛坯交付

　　交楼时间：2018年5月 （现全面预约租赁）

　　使用率：83--93%

　　出租价格：160--220元 /月/㎡（含税）

　　物业费：1栋，20元 /月/㎡ 3,4栋，18元 /月/㎡

　　空调费：24小时计电

　　水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

　　华侨城 实拍图

　　二，项目详细参数

　　侨城坊项目位于深圳市南山华侨城，侨香路与北环大道交汇处东北面，东侧为智慧广场，南侧为华侨城豪宅区天鹅堡，西侧紧邻北环大道路。

　　项目一共12栋，2栋为公寓，9,10栋为五星级酒店，12栋为商业，其他都为商务办公写字楼。现租赁1.3.4栋写字楼。现将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。公司物业招商 欢迎垂询   易经理

　　三，项目配套

　　商业配套：12栋为商业，约有25000平，现目前招租了八成，届时咖啡，餐饮，酒店配套将会完善。

　　休闲配套：园区配有健身房、游泳池、篮球场、羽毛球场，丰富企业业余生活。

　　交通配套： 轨道交通：2号线侨城北站，7号线桃源站，

　　环绕本项目周边公交站点：“侨香香山西路口”，“高发科技园”，等多条公交站点，

　　银行：兴业银行，中信银行。中国银行，建设银行，招商银行，等。