上海前滩汇甲级办公楼招租，面积灵活可选 提供定制装修

前滩汇（原名前滩四方城）位于上海浦东新区耀龙路 1358 弄，前滩国际商务区核心板块，由陆家嘴集团开发，国际 KPF建筑事务所设计，2023 年竣工交付，是前滩标志性低密滨江总部综合体，荣获 LEED金级绿色建筑认证，陆家嘴自持物业运营管理。

项目总占地 6.22 万㎡，总建筑面积约 41 万㎡，地上建面 26.8 万㎡，由 11 栋 8-11 层独栋甲级办公楼、5.9万㎡前滩公园巷商业街区、2 万㎡金普顿精品酒店共同组成。办公总面积 18.9 万㎡，单栋面积 1.3 万 - 2.6万㎡，标准单层面积 1200-3000㎡，户型可灵活分割，小 60㎡起租，也支持分层、独栋整租，得房率约 72%。室内净高 3米，独栋大堂 8-10 米挑高，配备 VRV 独立空调，可 24 小时自主控温，每栋楼配置专属电梯、150mm高架地板与全套智能楼宇系统，大面积双层 Low-E 玻璃幕墙，园区绿化率高达30%，空中连廊串联所有楼栋，部分楼栋可观赏黄浦江一线江景，花园式办公体验。

交通配套优越，步行可达 6/8/11 号线东方体育中心地铁站，未来 19号线通车后形成四轨交汇枢纽。自驾临近中环、济阳路快速路与多条越江隧道，15 分钟直达陆家嘴，30分钟可达浦东、虹桥两大机场，全城商务出行高效便捷。

园区自带前滩公园巷开放式商业街区，聚集精品餐饮、咖啡、便利店、银行网点、图文打印、共享会议空间；配套洲际旗下金普顿酒店，提供宴会厅、江景客房，满足企业商务接待、年会、大型会议需求。空中连廊直达晶耀前滩，临近前滩太古里、香格里拉酒店，周边惠灵顿国际学校、东方体育中心、滨江公园环绕，国际化配套完善。

目前园区已入驻罗氏诊断、西门子能源、美腕、海尔、国泰人寿等企业，产业氛围浓厚。适合生物医药、科技研发、能源、金融资管、互联网企业设立区域总部、研发中心与办公总部，大小面积办公室均可租赁，支持企业实地看房。