临沧市双江县房屋鉴定机构 临沧市房屋检测中心

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屋在一定期限内进行逐栋逐间的检测鉴定全面掌握房屋的完损状况确定房屋的完损等级制定合理的养护和维修计划定期安全检查主要是对房屋的结构装修和设备设施三大部分进行全面安全检查鉴定记录各部分完损状况按照一定的标准进行分析评定房屋完损等级并制定相应的养护措施

进行竣工验收评估对加层后的房屋进行全面检查评估其结构安全性和使用功能同时要对加层过程中可能产生的安全隐患进行排查和整改确保房屋加层后的安全使用

在具体的工作中工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承

载力对建筑抗震加固工作加强控制。

承重结构已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情构成整幢危房。

根据工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DG/TJ08-81-2015）按照框架-剪力墙结构体系、C类建筑（后续使用年限50年）对房屋结构抗震性能进行鉴定对房屋结构抗震性能进行鉴定主要分抗震构造措施鉴定和抗震验算两步。

抗震验算时房屋结构构件布置及其截面尺寸按房屋质量检测报告中检测与复核后的实际尺寸取值荷载按实际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果房屋混凝土实测强度均达到原设计要求计算时按原设计取值即地下一层~八层（含八层顶）结构混凝土强度取为C40九层及以上结构混凝土强度取为C35；房屋钢筋强度均按HRB400取值。

根据委托方提供的结构图纸、国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016版）和工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）有关规定房屋框架的抗震等级为三级剪力墙的抗震等级为二级抗震构造措施三级楼梯间框架梁柱的抗震等级为二级地下室结构的抗震等级同上部结构。

　　房屋因相邻工程影响出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行当事双方可能已经发生矛盾故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

根据委托人要求房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。收集调查和分析房屋原始资料并进行现场勘查。对房屋现状进行现场检测必要时采用仪器测试和结构验算。房屋安全鉴定公司的技术人员对调查勘查验算的数据资料进行全面的分析综合评定确定其危险等级。

按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。
危房鉴定不仅仅要求有严格房屋检测收集数据调查的过程，还得按照从构件-房屋组成部分-整个房屋，逐层次都要进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。