临沧市凤庆县房屋鉴定机构 临沧市房屋检测中心

临沧市凤庆县房屋鉴定机构 临沧市房屋检测中心 

房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础结合下列因素进行全面分析和综合判断。适用范围需要增加荷载和改变结构的房屋各危险构件的损伤程度;

 

　　 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例;危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响;周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响;房屋结构的可修复性。

 

　　在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时应联系结构的关联性判定其影响范围。

 

　　房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

 

　　

在第一阶段地基危险性鉴定中当地基评定为危险状态时应将房屋评定为D级;

 对房屋改建结构的鉴定。这种鉴定方式主要用于房屋改造过程其重点在于检查改变了房屋的内部整体结构之后改造前和改造后对房屋整体的影响是否符合规范要求。

在对既有建筑物的结构状况进行检测和鉴定的过程中就需要对建筑物内部的结构建筑部件的材料质量和工作性能方面的相关问题进行检查判断以及评价。

以某机关的立体水库工程为例其建筑面积为7025.35m2地上的结构低区为3层高区为4层。本工程的主要结构为现浇钢筋混凝土板柱-抗震墙结构体系工程楼板所采用的是双向无粘结预应力混凝土的平板结构建筑的基础形式采用的是桩基形式。

鉴定可以说是房屋安全鉴定中比较常见的，尤其是那些使用年限较长的老旧房屋更要对其进行安全性鉴定。由于这种老旧房屋受使用环境因素较大，所以鉴定的复杂程度也略有不同。

 

房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

 

增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。