普洱市镇沅县房屋鉴定机构 普洱市房屋检测中心

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房屋增加使用层数前的鉴定:指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。鉴定方式的侧重点一般在业主能否正常使用该房屋的焦点上,一般是通过实际现场的勘测与图纸的复核,看看得出的结论对于装修破损,漏水以及墙皮空鼓等房屋质量能不能影响到人们的正常使用,这种鉴定方式多用于产权的补登记或者改变房屋功能时。

 

 

在对本工程进行检测的时候其主要内容包括检测建筑的外观质量混凝土抗压强度混凝土构件的实际配筋预应力板的挠度以及预应力板中预应力筋的有效预应力等。
经过检测可以得到结构检测的主要数据。

 

首先是外观质量方面在该工程中其屋顶存在女儿墙脱落顶板抹灰层脱落预应力板存在蜂窝空洞以及开裂等现象。其次需要利用回弹法来对混凝土的抗压强度进行相关检测;另外对现浇构件的钢筋分布情况和预应力筋的有效预应力进行相关检测。


根据以上的检测结果需要对该工程的结构主体的抗震性能进行相关验算。首先需要建立计算模型根据上文中提到的设计抗震参数工程中场地验算按照机构重要系数为1.0进行计算根据上文中对建筑物抗震措施的检查结果工程中的体系影响系数以及局部系数都取1.0进行计算。就工程的材料指标而言根据工程中的混凝土构件的抗压强度的检测结果可以得出混凝土构件的强度按照设计等级进行计算也就是框架柱和抗震墙为C30顶板和梁伟C40。


通过以上的检验结果对该工程提出几点加固建议在该工程中其部分框架柱的承载力和抗震墙暗柱配筋是不符合国家的相关要求的在此方面可以利用粘钢或者粘贴碳纤维的方式来进行建筑结构的整体加固并且建筑当中的每层隔墙都需要采用相对轻质的高强度材料来进行加固。

 

  当地基评定为非危险状态时应在第二阶段鉴定中综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。

 

  对传力体系简单的两层及两层以下房屋可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

 

 

厂房在改造前后检测标准改造前需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作以便对改造工程方案提供数据支持和建议;改造后需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要


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