张江药谷内稀缺的花园式独栋研发基地，福臸缘通（曾用名.福缘科苑）总建筑面积约3万平方米，共规划9栋3-6层独栋研发楼，形成低密度、高绿化的办公生态环境。租赁面积选择极为灵活，涵盖60㎡小型办公空间至3000㎡整栋研发楼，其中独栋主力面积为786㎡-2884㎡，热门户型包含116㎡、215㎡、550㎡、786㎡等，可根据企业需求自由分割组合。
租金范围：2.5元/㎡/天，具体价格可根据租赁面积、租期面议，长租或优质企业可享专属议价空间
租赁面积：60-3000㎡灵活可选，独栋面积786㎡-2884㎡，支持定制化分割组合
租期要求：1年起租，核心研发企业免租期可协商，助力企业降低初期运营成本
物业费：15元/㎡/月，由上海福缘生化有限公司自营物业提供专业服务，响应高效及时
车位配置：园区停车位充足，车位费190元/月/辆，满足员工及商务访客停车需求
交付标准：精装修交付，含精装修大堂、电梯厅，室内配备喷漆顶、架空地板、墙面刷白、中央空调及刷卡保全系统，部分户型为精装实验室+办公一体化交付，可拎包入驻
空调配置：24小时自控中央空调+新风系统，可根据研发需求灵活调控运行时间，满足夜间及节假日加班需求
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上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
