汇元天地（41-01地块）项目概述
张江高科于2024年7月推出在建项目汇元天地，位于18号线沈梅路站上盖，计划于2025年一季度竣工备案。项目东北侧紧邻沪南公路，西至建景路，南至建林路，距浦东机场约30分钟车程，至虹桥机场约45分钟车程。周边居住社区集中，商务与生活配套成熟，商业设施涵盖咖啡轻餐、白领快餐、商务宴请及金融服务，临近周浦医院（1.6公里），可满足日常办公与应急需求。
项目用地性质为C8C2（商办混合），总建筑面积19.60万平方米，其中地上12.52万平方米，地下7.08万平方米。楼宇设计注重产业适配性：首层层高6.9米，首层荷载标准为10kN/㎡，大堂区域兼顾接待、设备布置及实验室功能；标准层面积介于1400至1600平方米，并预留结构重载区，适于部署数据机房或实验设备。外立面采用自然通风设计，配备独立空调系统、货运电梯及专用供电容量，地下停车场提供充足车位。
该项目依托轨道交通优势，结合周边人口密度与产业需求，可承载办公、科研、数据中心及实验型产业等多种用途，为入驻企业提供功能明确、参数清晰的空间载体。
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