张江高科·汇元天地——周浦TOD研发办公园区
位置：浦东新区建林路60号（张江科学城西南部周浦智慧产业园核心）
交通：18号线沈梅路站上盖（地下直连），紧邻沪南公路，快速连接中环、外环及申嘉湖高速
体量：总建筑面积约19.6万㎡，由8栋高层研发办公楼（高约60米）和3栋多层配套商业组成
竣工时间：2025年
开发商/运营商：张江高科
建筑品质：浦东新区重大工程、绿建二星级认证项目
产业定位：集成电路设计及材料装备、人工智能、生物医药配套等硬科技领域
空间与租赁信息
租赁面积：约400㎡起，整层1476.2/1647.5㎡，整栋9572.8–17329.09㎡
得房率：约75%
层高：首层6.9m，标准层4.5m
承重：标准层350KN/㎡，局部500KN/㎡
配电：150W/㎡（可增容）
空调：24小时VRV自控空调
电梯：4客梯+1货梯
交付标准：标准交付
配套设施
物业费：15.78元/月/㎡
停车位：1301个，450元/月/辆
园区商业：约1.7万㎡精品商业配套（含下沉广场、商业广场）
周边配套：万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场（周浦店）等
注：具体租金及入驻条件以开发商Zui新官方报价及合同为准。
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