张江在线新经济生态园
张江科学城·核心腹地|市级特色产业园区|104地块研发办公
项目概况
张江在线新经济生态园是上海市级特色产业园区，总建筑面积约53万平方米，分三期建设。园区以独特的"山谷式"建筑布局，汇聚高层研发楼与独立企业总部，构建集产业研发、创新策源与城市功能于一体的综合性生态园区，于2025年5月竣工交付。
区位与交通
项目位于浦东张江核心腹地，紧邻华夏高架路（中环），3分钟即可接入城市快速路网。
轨道交通：地铁21号线（在建）博宇路站约400米，13号线中科路站约900米
自驾通达：华夏高架路紧邻项目，快速连接全城
产品参数
园区提供从200平方米到整层的灵活办公空间，适配企业全周期成长需求。
租赁面积：150㎡起租，整层约2200㎡，独栋约2500㎡
楼层参数：板到板高4.2米，净高约3.1米
楼板承重：350kg/㎡
配电容量：115W/㎡，支持增容
空调系统：24小时VRV自控空调
电梯配置：2部客梯+1部货梯+1部VIP客梯
交付标准：精装修带家具交付，支持按需定制装修
产业定位
园区深度协同张江人工智能创新小镇（AI小镇），聚焦人工智能大模型、数字人、生物医药、低空经济等前沿科技领域。作为104地块（C6科研用地），可为生物医药、医疗器械等企业提供环评办理支持，兼顾研发与中试生产需求。
园区配套
商业餐饮：员工食堂、全家便利店、BeanStar比星咖啡、下沉式商业广场
人才居住：纳什星庐、乐居人才公寓，周边希尔顿、万豪、亚朵等多家酒店
周边商圈：万科2049商业街、陆悦天地、新启汇广场等大型商业综合体
通勤服务：配备接驳班车，出行便利
政策支持
入驻企业可享受多项产业扶持：
孵化器房租补贴（Zui高14.6万元/年）
"青创"人才"1元租房"安居计划
算力券补贴
产业基金投资支持
人才安居及算力资源配套
张江在线新经济生态园以山谷式生态布局、104地块科研资质和完善的政策配套，为前沿科技企业提供研发办公与中试生产的一站式空间载体。
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