半岛科技园
张江科学城·三面环水低密度花园独栋办公园区
项目概览
半岛科技园位于张江科学城西北部核心区域，是一座三面环水、生态静谧的低密度花园式独栋办公园区。项目由19栋独立办公楼宇围合而成，总建筑面积约3.8万平方米，容积率仅0.8，绿化率高，为企业提供融入自然的办公环境。园区被高科路、达尔文路及白莲泾、吕家浜水系环绕，形成独特的半岛地形。
空间参数
总建筑面积：约3.8万㎡（占地约4.2万㎡）
容积率：0.8
楼栋数量：19栋独栋办公楼
建筑层高：5层
楼层层高：首层4.0米，2~5层3.8米
单栋面积：约1900~3500㎡
得房率：约70%~80%
楼板承重：首层1000kg/㎡，楼上300kg/㎡
电梯配置：1部客梯，部分楼栋配1部货梯
空调系统：24小时VRV自控空调
配电标准：约100W/㎡，可按需增容
租赁面积：280~450㎡整层起租，整栋Zui大1942㎡
交付标准：精装修/可定制装修（含办公室与实验室）
产业定位
作为张江科学城104产业地块项目，园区具备环评办理资质，适用于：
生物医药研发
半导体及集成电路
IT互联网
其他科技研发企业
交通区位
轨道交通：地铁2号线张江高科站约1公里
快速路网：紧邻罗山路高架（浦东内环），可快速连接中环、直达浦东及虹桥机场
主干道：高科中路、达尔文路
周边配套
商业休闲
张江传奇广场、长泰广场
汇智国际商业中心
博雅酒店
园区内配套
员工餐厅、全家便利店
瑞幸咖啡、咖啡厅
环境特色
园区三面环水，超高绿化率，低密度独栋布局，是张江区域内少有的花园式生态办公空间，适合追求品质与宁静环境的企业总部及研发机构。
半岛科技园以19栋花园独栋、0.8低密容积率与三面环水的生态格局，为企业提供104地块环评资质、可定制装修的稀缺低密度办公选择。
更新时间
上海千人物业有限公司已认证
- 皇冠会员
- 第5年
- 统一社会信用代码
- 91310120MA7K0FA533
- 成立日期
- 2016年06月16日
主营产品
张江在线，集云天地，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园，星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国，智慧源，数智天地，浦东
经营范围
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司简介
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...