上海必沃智算产业园
项目基础信息
地址：上海市奉贤区金汇镇鼎金路299号（外环以外，符合智算中心选址）
占地：50.9亩（33,933㎡）|土地性质：二类工业用地
建设性质：改扩建|运营方：上海必沃生物制品有限公司
核心定位：智算中心主导，配套液冷技术、算力运营、AI应用孵化
建筑规模
存量厂房（可快速改造）：4栋，约12,200㎡
新建规划（可定制）：约47,560㎡（含智算中心、研发办公）
电力与基础设施
电力：已获批10kV双电源接入，总容量12,600kVA；规划电业开关站
预留屋顶光伏安装条件，可配合绿电采购
消防：预作用自动喷水灭火系统+火灾自动报警联动
配备动环监控与能效管理平台
机房标准：国标A级/TierIII+，依据《上海市智算中心建设导则（2025年版）》及GB50174
区位与交通
政策覆盖：104工业区块+临港新片区战略协同区
快速路：S4金汇出入口3km，G1503大叶公路出入口6km，G60沪昆高速15km
中心城区：中环线12km，内环线18km，30分钟可达
枢纽距离：浦东机场35km，虹桥机场28km，上海南站22km，洋山深水港50km
市场定位
中国AI算力市场年复合增长率＞30%，上海智算需求爆发
园区设计为液冷预留条件，符合低PUE及绿电要求
合作模式（三选一）
设备入驻运营：园区提供改造后厂房+电力，企业自投设备、自主运营
定制化建设：按企业要求定制层高/承重/液冷管路，长期租赁或转让
合资共建：双方成立项目公司，共享算力服务收益
服务体系
电力增容、绿电采购
能耗指标、备案、节能审查、环评等行政审批支持
算力券、高企认定、税收优惠申报
厂房按需定制（层高/承重/液冷管路）
24小时安保、物业、网络接入、应急发电保障
发展路径
近期：改造存量厂房，利用现有10kV电力，快速投产
2028–2030年：启动二期新建+35kV开关站，总电力可提升至4万kVA
2030年起：建成区域算力枢纽，形成AI产业集群
招商寄语
专注算力运营，其余交给我们。
项目地址：上海市奉贤区鼎金路299号
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