上海合庆工业园区——新发创运工业园
项目概况
上海新发创运工业园位于浦东新区川沙新镇胜利路188号，是浦东新区重点工业园区，由中国石油所属项目公司开发运营。
园区总建筑面积3.8万平方米，目前出租率超95%，厂房整体品质高、配套成熟，是企业投资兴业的理想选择。
核心优势
1.屋顶光伏资源丰富
2023年2月已建成屋顶分布式光伏一期，装机容量0.2MW；
2023年全年实际发电22.1万千瓦时，首年实现利润24.3万元，收益率超出预期；
园区屋顶面积大、消纳能力强，可为入驻企业提供充足绿色电力支持。
2.高标准厂房出租
剩余面积：104地块一楼1300㎡，二楼1000-1300㎡（可分租或整层）；
建筑结构：标准砖混结构，3层带跑道；
层高：一楼4.5米；
货运条件：货车可直达二楼，配备3吨货梯；
消防设施：配备消防喷淋系统；
电力保障：标准配电100kVA（可申请增容）。
3.租赁条件
租金：1.25元/㎡/天（可根据面积、楼层、年限协商，区间1.2-1.7元/㎡/天）；
租赁年限：3-5年；
付款方式：半年付；
入驻政策：无纳税要求，环评要求低，特别适合生产型企业快速入驻。
区位交通
园区地处张江高科技园区核心区域7公里范围内，交通便捷，周边有多条公交线路（989路、蔡陆专线、浦东1路等），通达浦东全域及市区。
亮点总结
，园区形象佳、配套齐全、环境优良；
屋顶光伏带来绿色低成本能源优势；
入驻门槛低、环评友好；
xingjiabigao，适合生产制造、仓储物流及轻加工类企业。
欢迎各类生产制造企业前来考察洽谈！
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