中国芯科技园
张江科学城核心·美式标准研发厂房
中国芯科技园位于上海浦东张江科学城核心区域，项目地址为金科路2537-2557号。园区由A、B、C、D四幢钢结构混凝土美式标准厂房及门卫室、水泵房、配电房等配套建筑构成，总建筑面积约27,629.2㎡。项目属于104工业地块，拥有园区大环评，可作为生物医药研发场地。
区位交通
主干道：龙东高架路、中环路、高科中路环绕，快速连通城市路网
轨道交通：距地铁2号线金科路站约900米至1.1公里
周边地标：毗邻宝钢科技园、上海超级计算机中心、日月光上海有限公司、中芯国际公司、金科中心、长泰广场等
建筑基本参数
项目地址：上海市浦东新区张江科学城金科路2537-2557号
总建筑面积：约27,629.2㎡
楼栋数量：4栋独立厂房（A、B、C、D栋）
楼层状况：每栋3层
单层面积：约2,900㎡
开发商/运营商：上华投资
物业管理：上华物业
空间与租赁信息
租赁面积：灵活分割，Zui小200㎡起
整层面积：约2,900㎡
交付标准：毛坯交付或现状交付
硬件设施
层高：首层5.3-5.5米，二层、三层4.2-4.5米，空间开阔
空调系统：VRV中央空调或分体式空调，支持24小时独立控制
电梯配置：每栋配置1部客梯，部分楼栋含1部货梯
楼板承重：300kg/㎡
配电容量：总配电5,000kW，标准层900kW（可增容）
配套设施
物业费用：19元/㎡/月
停车位：约200个机动车位，月租金350-500元/辆
园区商业：员工餐厅、咖啡店、便利店
周边商业：长泰广场、汇智国际商业中心
商务设施：会议室、展示厅、企业服务中心
项目亮点
美式标准研发厂房，钢结构混凝土，空间规整实用
104工业地块，大环评资质，适合生物医药研发
园区环境优美，生态化办公与自然融合
项目地址：上海市浦东新区张江科学城金科路2537-2557号
欢迎莅临考察，入驻张江核心产业园区
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