张江复星医药产业园 分子、理化实验室 带P2细胞房 整层两千平米可自由分割 可环评

项目介绍

张江复星医药产业园（盛荣路777号）坐落于中国（上海）自由贸易试验区张江科学城的核心腹地，是复星医药集团倾力打造的高能级创新研发基地。园区以生物医药为核心主导产业，重点聚焦创新药研发、精准医学技术、医疗器械及医疗技术孵化等前沿领域。作为板块内稀缺的、具备大环评资质的生物医药特色园区，这里不仅提供高标准的物理研发空间，更依托复星医药庞大的产业资源，为入驻企业构建了“空间+投资+商业+生态”的全方位赋能体系。

项目交通

公共交通：地铁方面，距离现有13号线中科路站约1.7km，通勤便捷；在建21号线军民路站仅400米，预计2027年通车，通车后将实现地铁零距离通勤，大幅提升公共交通便利性。同时园区配备免费接驳班车，接驳周边地铁站点与产业园区，解决企业员工日常通勤需求。

自驾交通：园区紧邻中环线，2分钟即可驶入中环主干道，快速衔接内环、外环、龙东大道等城市快速路。自驾20分钟可达陆家嘴核心商圈，25分钟直达浦东国际机场，30分钟覆盖张江科学城全域、前滩、金桥等重点产业片区，物流通勤、商务出行高效便捷。

周边配套：周边集聚李政道研究所、中国商飞、国药益诺思等dingjian科研机构与龙头企业，科创氛围浓厚；园区内部配套完善，涵盖智选餐厅、便利店、咖啡吧、健身房、共享会议室、路演大厅等商务与生活配套。

租赁信息

租赁面积：空间划分灵活，支持150-200平方米起租，整层办公+实验室2100平米，同时提供Zui大7337平方米的整栋企业总部选项。租金及物业：租金参考价约1.5-2元/平方米/天；物业管理费为15元/平方米/月。停车配套：园区设有568个停车位（含地下车位563个及64个新能源充电桩），停车费仅需200元/月/辆。

政策

低成本创业空间：针对符合条件的青年科创项目，可申请入驻日租金不超过1元/平方米的创业载体，优质项目更可获批500平方米以上的优惠办公空间。人才安居保障：面向来浦东发展的青年人才（含研究生、高水平大学本科及张江区域本科生等），提供月租金不超过2000元的青年公寓，或发放首年2000元/月、次年1000元/月的租房补贴。金融资本赋能：浦东推出首期100亿元“青创基金群”，并设立“青创投贷补服务在线门户”，为初创团队提供低门槛的“青创贷”等金融支持，破解融资难题。居创一体模式：创新推出“居创一体”服务，青年人才可在同一社区内实现安居与创业，不出社区即可对接资本、技术与政务资源，大幅降低早期企业的综合运营成本。