1. 项目介绍
百佳通（又名盛腾天地）坐落于上海市浦东新区张江科学城核心区域（盛荣路388弄），是由东久新宜倾力打造的花园式独栋总部园区。项目总建筑面积约10.5万平方米，由4栋高层研发办公楼和29栋低密度独栋总部楼组成园区凭借得天独厚的区位优势，处于张江Zui密集的高科技产业生态之中。百佳通绿化率超过30%，拥有临河景观、生态步道及屋顶花园，致力于打造宜产宜居的生态科创走廊。目前园区已汇聚了生物医药、集成电路、人工智能、IT通信及总部经济等领域的200余家优质企业，包括传音控股、圣哲医疗、阿里、赛多利斯等zhiming企业。
2. 项目参数
总建筑面积：约10.5万平方米
楼栋结构：共33栋建筑，为独栋总部楼（地上5层，地下1层）。
楼层层高：高层首层4.8米，标准层4.2-4.5米；独栋首层4.5米，2-5层3.9米。
楼板承重：首层350kg/㎡，标准层200kg/㎡（部分楼栋可局部加固至500kg/㎡）。
电梯配置：高层每栋配备3部客梯、1部货梯；独栋每栋配备1部客货两用电梯（均为富士达品牌）。
交付标准：提供精装交付。包括办公室、实验室装修
3. 项目交通
百佳通拥有极为便捷的立体交通网络，高效连接全城及各大枢纽：
轨道交通：距离地铁13号线中科路站约700米-1.4公里，园区提供工作日高峰时段免费接驳班车（约10分钟一班）；在建的地铁21号线军民路站紧邻园区。
4. 项目租赁信息
出租面积：空间灵活，高层标准层约1200㎡（可整层或分割租赁），独栋面积约为1800-2600㎡/栋，每层400-500平米。
租金报价：2.5-3元/㎡/天，优质客户可一事一议，科技型企业送超长免租期。
物业费用：独栋办公楼约12元/㎡/月
停车位：车位配比充足（约每130-150㎡配1个车位），月租约450-500元/辆。
租赁期限：3-5年
5. 政策扶持
入驻百佳通的企业可享受张江科学城及浦东新区的多重政策叠加红利：
产业专项扶持：针对园区重点集聚的生物医药（如新药研发、P2实验室、化学合成等）、集成电路、人工智能等先导产业，设有专项资助与奖励政策。
环评与资质支持：园区具备环评条件，全力支持生物医药研发、检验检测等需要特殊资质的企业入驻与发展。
综合惠企政策：符合条件的科技类企业可享受高新技术企业认定奖励、人才落户支持、创业担保贷款贴息以及各类科技专项补贴，园区运营方也会积极协助企业进行政策申报与对接。
6项目实景
更新时间
- 皇冠会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310120MACCJE8D9K
- 成立日期
- 2023年03月14日
- 法定代表人
- 王碧磊
- 注册资本
- 100
主营产品
产业园区 标准厂房 研发楼 办公楼 生物化学实验室租赁 上海各区的产业政策咨询与对接
经营范围
一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；财务咨询；社会经济咨询服务；企业形象策划；商务代理代办服务；供应链管理服务；品牌管理；房地产经纪；房地产咨询；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
公司简介
上海祁颂企业管理服务有限公司在上海产业园区招商领域深耕十二年，成功助力500+家企业完成了从选址、落地到发展的关键一步。无论企业是想找标准厂房、研发楼、超甲办公楼、独栋总部，还是稀缺的生物医药实验室，都可以根据企业的需求提供专业的方案报告。一个合适场地不仅是企业经营的物理载体，更是降本增效、享受政策红利的战略起点。当然专业价值不止于选址：除了提供项目选址服务，我也精通上海各区的产业政策咨询与对接。从税收优惠、人才补贴到高新企业认定，为企...