张江复星园区 金科路中环口整层精装全配开放式办公 大小可分割 直接入驻！

张江复星园区项目介绍

张江复星园区（盛荣路367号）地处上海张江科学城核心中区，是复星医药倾力打造的创新研发总部与生物医药特色产业园区。作为板块内稀缺的、具备大环评资质的研发载体，园区重点聚焦创新药研发、精准医学技术、医疗器械及医疗技术孵化等前沿领域。园区总建筑面积约8.8万平方米，由4栋多层研发楼宇组成，以“公园里的研发中心”为定位，致力于构建自然、文化、人本特色的花园式总部。

项目交通

快速路网：紧邻金科路中环通道，驱车2分钟即可驶入中环快速路，20分钟直达市中心，30分钟可达浦东国际机场，40分钟通达虹桥枢纽。轨道交通：周边地铁网络密集，已开通的21号线军民路站、康南路站近在咫尺，并可便捷接驳13号线中科路站、11号线罗山路站及2号线金科路站。接驳服务：为保障员工通勤体验，园区在早晚高峰时段提供专属接驳班车（约10分钟一班），无缝衔接各大地铁站点，彻底打通通勤“Zui后一公里”。

租赁信息

租赁面积：支持灵活分割，整层面积约1100平方米起租，半层（约1000平方米）起租，亦可提供1100平方米至独栋8000平方米等多种面积选择。

交付标准：提供毛坯交付（可定制实验室装修）及精装修办公空间可选。

租金及物业：租金净价约1.5元/平方米/天（若含定制装修，按成本分摊约增加0.5元/平方米/天）；物业管理费为15元/平方米/月。

停车配套：园区提供充足停车位（如健康产业科技园设有568个车位，含64个充电桩），停车费约200元/月。

政策

低租金创业空间：符合条件的青年科创项目可申请入驻日租金不超过1元/平方米的创业载体，优质项目可申请500平方米甚至更大面积的优惠办公空间。

低租金青年公寓：来浦东发展的青年人才（含研究生、高水平大学本科及张江区域本科生等）可申请月租金不超过2000元的青年公寓，或享受首年2000元/月、次年1000元/月的租房补贴。

百亿元青创基金群：浦东推出首期100亿元的“青创基金群”，并设立“青创投贷补服务在线门户”，为青年创业团队提供灵活度高、门槛低的“青创贷”等金融支持，有效缓解初创企业“融资贵、抵押难”的问题。

居创一体服务：推出“居创一体”模式，青年人才可在同一社区内实现安居与创业，不出社区即可对接资本、技术与政策资源，大幅降低早期企业的运营成本。