| 物业名称 | 甲子塘金洪大厦 |
| 项目地址 | 深圳市光明区凤凰街道东长路与同观路交汇处西南侧 |
| 邮政编码 | 518132 |
| 开发商 | 深圳市金洪实业投资发展有限公司、深圳市凤凰甲子塘股份合作公司 |
| 运营主体 | 光明科发集团（统租纳管） |
| 宗地号 | A608-0169 |
| 占地面积 | 约1.18万㎡ |
| 总建筑面积 | 约4.2万㎡ |
| 计容建筑面积 | 约2.96万㎡（其中厂房约2.67万㎡，商业约0.29万㎡） |
| 建筑层数 | 两栋10层新型工业厂房 + 1栋2层商业楼 |
| 竣工年份 | 2022年6月 |
| 物业状态 | 现楼招租，统租运营 |
| 产权性质 | 红本工业厂房，可注册、可环评 |
运营：光明科发集团统租纳管，，管理规范，服务专业
品质认证：荣获“广东省建筑装饰工程奖”和“金鹏奖”，品质有保障
科技建造：运用施工降噪、通风面设计、科技节能、自然光利用、立体生态化构建、热能光线应用以及建筑融合自然等多项技术
光明核心：坐落凤凰街道，属光明科学城产业核心腹地
高标准设计：新型工业厂房，层高优越，空间灵活
政策红利：享光明区租金补贴、研发资助、人才住房等专项扶持
工业厂房（两栋，各10层）
| 标准层面积 | 约1,330㎡ |
| 首层层高 | 6米 |
| 二至六层层高 | 5.4米 |
| 七层以上层高 | 4.5米 |
| 产业用途 | 无污染生产、研发、中试等 |
| 空间灵活性 | 可灵活分割组合，适配不同规模企业 |
商业用房（一栋，2层）
| 单层面积 | 约1,500㎡ |
| 层高 | 5.4米 |
| 位置 | 沿慢行道路布置，周边人群可及性高 |
| 适合业态 | 百货超市、零售、餐饮等商业业态 |
| 建筑布局 | 两栋10层新型工业厂房沿城市主干道布置，商业配套沿慢行道路布局 |
| 园区升级 | 统租纳管后正进行房屋建筑结构优化、外围增加围墙等综合提升改造 |
| 配套设施 | 高标准打造配套功能完善的特色产业园区 |
| 绿色节能 | 科技节能、自然光利用、立体生态化构建 |
| 安防系统 | 园区统一物业管理 |
| 详细地址 | 深圳市光明区凤凰街道东长路与同观路交汇处西南侧 |
| 高速路网 | 东邻龙大高速、南邻深圳外环高速、西邻南光高速 |
| 地铁 | 1公里范围内有长圳地铁站（6号线） |
| 公交 | 1公里范围内有18个公交站 |
| 高铁 | 距离高铁光明城站仅3.2公里 |
| 机动车出入口 | 位于项目南侧市政支路，宽度12米，转弯半径12米 |
餐饮：园区配套商业用房，可引入餐饮业态；周边社区底商丰富
住宿：周边甲子塘社区出租房普遍，员工生活成本低
商业：自带约2,900㎡商业配套，适合超市、零售、餐饮等
行政服务：光明区凤凰街道办事处办公地址位于金洪大厦（光明区东长路1009号）
生态：邻近大雁山森林公园、石岩湖湿地公园
招工：位于甲子塘社区核心，周边居民密集，招工便利
金洪大厦地处光明凤凰城产业核心区，周边产业资源丰富：
周边企业/园区：
证通电子产业园
拓日新能源工业园
远望谷产业园
科士达科技园
九洲工业园
森阳高新科技园
普联科技园
入驻优势：
运营管理，服务规范有保障
周边上市企业云集，产业链协同机会多
区位交通便利，半小时通达南山、宝安
获省级建筑奖项，园区品质
金洪大厦地处光明科学城范围，入驻企业可享以下政策：
| 科技创新产业园租金补贴 | 科技企业高20元/㎡·月，长36个月，高补贴1000㎡ |
| 国家高新技术企业资助 | 新认定或迁入国高企业，高10万元资助 |
| 规上工业企业补贴 | 符合条件的可申请租金补贴及研发资助 |
| 人才住房 | 高端人才可申请人才住房及租房补贴 |
| 固投奖励 | 符合条件的项目可申请固定资产投资奖励 |
本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、承重、配套等）仅供意向承租方参考，不构成开发商的任何承诺或要约。
各项数据以政府主管部门终批准文件、不动产登记证明及双方正式签署的《租赁合同》约定为准。
开发商/运营方保留对本楼书内容的终解释权及修改权，如有变更，恕不另行通知。
意向承租方应在签署租赁合同前，自行对物业现状、周边环境、相关政策等进行充分调查核实。
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