【开发商致辞】
中科诺集团，国家高新技术企业、大型高新技术民营骨干企业，深耕数码视听、智能通讯、智能穿戴等领域二十余载。我们自持运营位于光明科学城的数字科技工业园，诚邀企业入驻，共享大湾区产业升级红利。
| 物业名称 | 中科诺数字科技工业园（中科诺科技园） |
| 项目地址 | 深圳市光明区玉塘街道同观大道与科联路交叉口西南侧 |
| 开发商 | 深圳市中科诺数码科技有限公司（中科诺集团） |
| 宗地号 | A608-0182 |
| 占地面积 | 约1.63万㎡ |
| 土地用途 | 普通工业用地，可注册、可环评 |
| 建筑组成 | 1栋15层厂房 + 原有多层厂房 |
| 竣工年份 | 2023年提容扩建后 |
上市背景：中科诺集团自持物业，实力雄厚，管理规范
光明热土：坐落光明科学城核心区，科创型企业集聚
高标准配置：新建15层高层厂房，现代化设计，满足研发生产一体化需求
政策红利：享光明区租金补贴、研发资助、人才住房等专项扶持
| 停车位 | 机动车位280个（地上138个，地下142个），自行车位221个 |
| 公共空间 | 配置818㎡公共开放空间 |
| 绿化 | 屋面绿化设计，绿化覆盖率符合《深标》要求 |
| 电梯配置 | 客货分流，满足高效生产需求 |
| 消防设施 | 完备消防系统，专用消防登高面 |
| 安防系统 | 24小时监控 + 保安巡逻 |
主干道：位于同观大道与科联路交汇处，路网通达
高速：紧邻南光高速，30分钟直达南山中心区
地铁：距6号线长圳站约600米，步行可达
公交：M451、M366、M261等多路公交途经，出行便利
高铁：光明城站约15分钟车程
餐饮：园区周边美食丰富，长圳商圈步行可达
住宿：周边有勤诚达正大城、光侨小区等住宅区
商业：勤诚达K+广场、万达广场（光明店）约10分钟车程
生态：邻近大雁山森林公园、石岩湖湿地公园
中科诺集团旗下产业园区遍布大湾区：
深圳宝安区鹤洲中科诺工业园
深圳光明区中科诺数字科技工业园（本项目）
肇庆中科诺智能产业园
惠州中科诺移动通讯终端制造产业园
佛山中科诺智谷产业园
入驻本项目，即可对接集团产业链资源，共享大湾区产业生态。
本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、配套、车位数量等）仅供意向承租方参考，不构成开发商的任何承诺或要约。
各项数据以政府主管部门终批准文件、不动产登记证明及双方正式签署的《租赁合同》约定为准。
开发商保留对本楼书内容的终解释权及修改权，如有变更，恕不另行通知。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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