【开发商致辞】
绚发智慧园，立足光明科学城核心腹地，以科技创新为驱动，打造集研发、生产、办公于一体的现代化产业园区。园区已获光明区科技创新局官方授牌“光明区科技创新产业园”，依托光明科学城大科学装置集群优势，诚邀企业入驻，共创产业新未来。
| 物业名称 | 绚发智慧园 |
| 项目地址 | 深圳市光明区马田街道马山头社区南环路与振兴路交汇处 |
| 开发商 | 深圳市绚发智慧园投资有限公司 |
| 总建筑面积 | 约4.4万㎡ |
| 土地用途 | 工业用地，可注册、可环评 |
| 物业状态 | 现楼招租，即租即用 |
| 官方授牌 | 光明区科技创新产业园 |
官方认定：光明区科技创新产业园，享区级专项政策扶持
光明核心：坐落马田产业组团核心区，属光明区重点发展区域
配套完善：园区配套成熟，生产生活一体化
交通便利：双高速环绕，公交直达
政策红利：入驻企业可申请光明区科技创新专项资助、租金补贴等
| 整栋 | 44000 | 综合型园区 | 详情请咨询 | 详情请咨询 | 3年起签 |
空间亮点：
整栋物业，可整租或分层租赁，灵活组合
高标准工业厂房设计，满足研发生产一体化需求
水电入户，消防设施完备
配套办公区域，可分割使用
| 建筑规模 | 总建面约4.4万㎡，功能分区明确 |
| 电梯配置 | 配备货梯+客梯，人货分流 |
| 电力配置 | 供电稳定，满足生产研发需求 |
| 消防设施 | 消防备案完备，可办环评 |
| 安防系统 | 24小时监控 + 保安巡逻 |
| 停车位 | 车位充足，停车便捷 |
| 生活配套 | 园区内设食堂、便利店等 |
| 办公配套 | 会议室、接待区等共享空间 |
园区位于光明区马田街道，周边产业集聚效应显著：
周边产业资源：
马田街道是光明区传统制造业重镇，产业链配套完善
邻近光明科学城装置集聚区，可对接大科学装置资源
周边分布多家高新技术企业、规上工业企业
入驻优势：
园区已获光明区科技创新产业园认定，入驻企业可享受区级专项政策
享有光明科学城产业溢出红利
招工便利，周边人力资源丰富
| 详细地址 | 深圳市光明区马田街道马山头社区南环路与振兴路交汇处 |
| 主干道 | 紧邻南环路、振兴路，路网通达 |
| 高速 | 南光高速、外环高速双高速环绕，30分钟直达南山、宝安 |
| 地铁 | 距6号线合水口站约2公里，园区可协调接驳 |
| 公交 | 多路公交途经，出行便利 |
| 高铁 | 光明城站约20分钟车程 |
餐饮：园区内设食堂，周边马山头美食街步行可达
住宿：周边有马山头社区、合水口社区等住宅区，租房成本较低
商业：光明大仟里、天虹商场约10分钟车程
生态：邻近红花山公园、石岩湖湿地公园
医疗：光明区人民医院、宝田医院
本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、承重、配套、政策等）仅供意向承租方参考，不构成开发商的任何承诺或要约。
各项数据以政府主管部门终批准文件、不动产登记证明及双方正式签署的《租赁合同》约定为准。
开发商保留对本楼书内容的终解释权及修改权，如有变更，恕不另行通知。
意向承租方应在签署租赁合同前，自行对物业现状、周边环境、相关政策等进行充分调查核实。
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