(圆梦示范区 · 全球招租)
立足前海,链接全球。
188米深港科创地标,为下一个伟大企业筑巢。
项目名称:前海深港青年梦工场南区
项目定位:前海核心区国际科创中心 | 深港青年“圆梦示范区”
建筑高度:188米
总建筑面积:约20.99万㎡
产品形态:科研办公、人才公寓、产业交流空间、精品商业
项目地址:深圳·前海·前湾三路与听海大道交汇处(规划地铁接驳)
运营状态:主体已封顶,2026年下半年正式启用,现正火热招租中
1. 国家战略高地,湾区核心引擎
落址前海深港现代服务业合作区,享“双15%”税收优惠及深港专项扶持政策。
毗邻国际金融、物流与科技枢纽,企业入驻即享湾区资源配置。
2. 殿堂级设计,企业形象
由中国工程院院士何镜堂亲笔设计,188米天际线重塑前海城市界面。
超现代玻璃幕墙系统、高挑大堂、智能高速电梯,全面提升企业总部形象。
3. 全维产业生态,赋能企业成长
聚焦人工智能、金融科技、数字经济等前沿赛道。
构建“初创—加速—成熟”全生命周期服务体系:共享实验室、产业资本对接、深港政策直通车。
4. 智慧空间系统,高效运营无忧
引入基于AIoT的智慧空间解决方案,实现楼宇自控、能耗优化、无感通行。
24小时安防与数字化物管,让企业专注核心业务。
| 总部级办公 | 1,500 - 3,000㎡ | 4.5m | 可定制冠名、独立大堂动线、总裁专属电梯 | 行业龙头、上市公司、独角兽 |
| 标准办公单元 | 200 - 1,500㎡ | 4.2m | 灵活分割、精装交付、即租即用 | 成长型科技企业、深港团队 |
| 共享办公/孵化器 | 50 - 200㎡ | 3.8m | 拎包入驻、共享会议室/路演厅、导师计划 | 初创团队、深港青创项目 |
| 人才公寓 | 35 - 80㎡ | 3.0m | 精装全配、干湿分离、智能门锁 | 企业高管、技术骨干 |
| 临街商业/配套 | 80 - 500㎡ | 5.0m | 展示面佳、预留餐饮条件 | 品牌咖啡、轻餐、便利店、科技展厅 |
交通:地铁上盖(规划接驳),10分钟直达深圳湾口岸,15分钟至宝安国际机场。
商业:自带精品商业街区,毗邻前海万象、前海卓悦INTOWN。
生态:前海石公园、桂湾公园环绕,屋顶花园与空中连廊系统。
服务:深港青年服务中心、一站式政务窗口、跨境法律/财税工作站。
起租面积:50㎡起
租期:1年起租(总部客户可长租10年)
优惠支持:
符合前海产业目录企业,享租金30%-50%补贴(具体以当年政策为准)。
港资、港澳青年创业团队额外享6个月免租期及一站式工商注册服务。
写字楼租赁,办公室租赁,卡位租赁,写字楼买卖,商铺买卖,商铺租赁,共享办公,服务办公,共享空间,公寓买卖,公寓租赁,
所属行业为科技推广和应用服务业,经营范围包含:物联网技术研发;信息技术咨询服务;以自有资金从事投资活动;房地产经纪;房地产咨询;储能技术服务;软件开发;软件销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台,以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息,通过智能搜索精准匹配客户需求;线下拥有高素质的选址顾问团队,提供高效愉悦的看房体验,给予整体的选址方案,为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成,颠覆传统服务模式,秉承“客户第一、服务至上”的理念,带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...