（圆梦示范区 · 全球招租）
立足前海，链接全球。
188米深港科创地标，为下一个伟大企业筑巢。
项目名称：前海深港青年梦工场南区
项目定位：前海核心区国际科创中心 | 深港青年“圆梦示范区”
建筑高度：188米
总建筑面积：约20.99万㎡
产品形态：科研办公、人才公寓、产业交流空间、精品商业
项目地址：深圳·前海·前湾三路与听海大道交汇处（规划地铁接驳）
运营状态：主体已封顶，2026年下半年正式启用，现正火热招租中
1. 国家战略高地，湾区核心引擎
落址前海深港现代服务业合作区，享“双15%”税收优惠及深港专项扶持政策。
毗邻国际金融、物流与科技枢纽，企业入驻即享湾区资源配置。
2. 殿堂级设计，企业形象
由中国工程院院士何镜堂亲笔设计，188米天际线重塑前海城市界面。
超现代玻璃幕墙系统、高挑大堂、智能高速电梯，全面提升企业总部形象。
3. 全维产业生态，赋能企业成长
聚焦人工智能、金融科技、数字经济等前沿赛道。
构建“初创—加速—成熟”全生命周期服务体系：共享实验室、产业资本对接、深港政策直通车。
4. 智慧空间系统，高效运营无忧
引入基于AIoT的智慧空间解决方案，实现楼宇自控、能耗优化、无感通行。
24小时安防与数字化物管，让企业专注核心业务。
| 总部级办公 | 1,500 - 3,000㎡ | 4.5m | 可定制冠名、独立大堂动线、总裁专属电梯 | 行业龙头、上市公司、独角兽 |
| 标准办公单元 | 200 - 1,500㎡ | 4.2m | 灵活分割、精装交付、即租即用 | 成长型科技企业、深港团队 |
| 共享办公/孵化器 | 50 - 200㎡ | 3.8m | 拎包入驻、共享会议室/路演厅、导师计划 | 初创团队、深港青创项目 |
| 人才公寓 | 35 - 80㎡ | 3.0m | 精装全配、干湿分离、智能门锁 | 企业高管、技术骨干 |
| 临街商业/配套 | 80 - 500㎡ | 5.0m | 展示面佳、预留餐饮条件 | 品牌咖啡、轻餐、便利店、科技展厅 |
交通：地铁上盖（规划接驳），10分钟直达深圳湾口岸，15分钟至宝安国际机场。
商业：自带精品商业街区，毗邻前海万象、前海卓悦INTOWN。
生态：前海石公园、桂湾公园环绕，屋顶花园与空中连廊系统。
服务：深港青年服务中心、一站式政务窗口、跨境法律/财税工作站。
起租面积：50㎡起
租期：1年起租（总部客户可长租10年）
优惠支持：
符合前海产业目录企业，享租金30%-50%补贴（具体以当年政策为准）。
港资、港澳青年创业团队额外享6个月免租期及一站式工商注册服务。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
