核心地段 · 光明公明
项目位于深圳市光明区公明街道下村社区，地处光明科学城核心辐射圈，紧邻马田路与合力五路交汇区域，是光明科技创新版图上的重要产业载体。园区依托光明科学城发展规划，与众多科研机构、高等院校联动紧密，形成高效创新生态圈，为企业提供优良的发展平台与广阔成长空间。
园区概况
占地面积：约52亩（约3.5万平方米）
园区定位：集生产制造、研发办公为一体的综合性工业园区
区位优势：地处深圳国际科技创新中心重要承载区，政策利好与产业资源高度集聚，便于企业对接前沿技术、高端人才与创新资源
入驻企业：园区内现有约153家公司，涵盖五金制品、精密钣金、自动化设备、电子产品制造、印刷包装等多行业企业，产业生态成熟
可租面积
提供灵活多样的面积选择，适配从初创团队到大型企业的多元生产及办公需求：
厂房参数
建筑结构：标准框架结构，空间方正实用
楼层高度：首层高约5.5米，楼上高约3.5米
租赁方式：分租为主，可灵活分割
装修情况：部分厂房带地坪漆、精装修办公室，水电线路齐全
垂直运输：配备2部3吨货梯及1部客梯
消防设施：消防喷淋系统，消防验收合格
配电容量：园区配电充足，可按需配置（Zui大可达630KVA）
空地配套：园区空地大，停车位充足，带卸货平台
交通便捷
紧邻龙大高速、南光高速，距南光高速下村出口较近，可快速接入高速网络
距龙大高速楼村出口亦较为便利，陆路物流运输高效通畅
紧邻公明北环大道、马田路等主干道，自驾出行便捷
周边公交站：下村第一工业区、通洲工业园、李松蓢社康等
途经线路：M248路、M193路、B899路、B901路（社区微巴）等
园区配套
生活配套：便利店、餐饮、宿舍等设施齐全
停车配套：车位充足，满足员工及访客需求
招工优势：位于下村社区核心位置，周边居民区密集，人流量大，招工便利
产业氛围：与光明科学城形成联动，创新资源集聚
周边园区
下村第三工业区
下村东宝科技园一园
大新华达工业园
泛懋工业区
安立邦科技园
宝兴隆工业大厦
免责声明
本楼书所载信息仅供参考，实际可租面积、租金价格及租赁条件以现场洽谈及正式合同为准。出租方保留对租赁信息的Zui终解释权。
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