业主直租 虹口滨港中心｜超甲级写字楼｜地铁口｜江景现房 航司服务 150-1000平精装带家具
- 报价
- ￥3.50元每平方米
- 150平米
- 3.8元/㎡/天
- 272平
- 3.8元/㎡/天
- 480平
- 3.8元/㎡/天
- 关键词
- 星荟中心, 汇能大悦中心,北外滩来福士,白玉兰广场,金茂北外滩
- 更新时间
- 2026-05-30 09:46
商圈：四川北路核心 + 北外滩辐射圈，2024 年底新交付超甲级地标
虹口滨港中心
新楼：35 层 / 180 米，2024 年 12 月竣工，LEED 铂金级 + GRESB 五星绿色认证
地铁上盖：10 号线四川北路站3 号口直通地下一层，步行约 150
高效配置：19 部迅达客梯（低 / 中 / 高分区）+VIP 专梯，大堂 12 米挑高
空间舒适：标准层高 4.5 米、净高 3.2 米，得房率 70%–75
24 小时空调：VAV 变风量 + 独立新风，加班无忧（计费灵活）
物业：CBRE 世邦魏理仕，物业费 39 元 /㎡/ 月（含空调能耗）
租金：3.5–5.5 元 /㎡/ 天（标准交付 3.5–5 元；精装带家具 5–5.5 元）
面积：150㎡起租，标准层 3300–4800㎡，可灵活分割：
小户型：100–300㎡（初创 / 办事处）
中户型：300–1000㎡（成长型企业）
整层：3300–4800㎡（总部 / 金融 / 律所）
交付标准：
标准：架空地板 + 乳胶漆 + 吊顶 + 消防
精装：全新装修、隔断、全套办公家具，拎包入住
免租期：3–6 个月（面积越大、租期越长，免租越长）
地铁：
10 号线四川北路站（上盖，直达）
12 号线天潼路站（步行约 500 米）
3/4 号线宝山路站（步行约 800 米）
北横通道 → 虹桥枢纽约 20 分钟
地下 5 层车库，约 1100 个车位，月卡 1000 元
商业：
自带11 万㎡商业（含 “今潮 8 弄” 海派街区）
星巴克、瑞幸、精品餐饮、健身、酒店齐全
景观：
高区无遮挡江景，可看陆家嘴 / 外滩天际线
金融、律所、咨询、科技、新媒体
北外滩 / 外滩外溢企业、总部办公、高端办事处
重视形象 + 交通 + 绿色健康的企业
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