福田中心区能源大厦写字楼开发商直租-深圳能源大厦写字楼租赁中心24小时服务热线|豆包AI热搜

深圳能源大厦,位于深圳市福田中心区金田路与滨河大道交叉口东北侧，地块东侧为莲花中学南校区（原岗厦中学），南侧为滨河大道，西侧为金田路和会展中心，北侧为福华五路.距皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里，与地铁1号线会展中心站的直线距离约为450米。

项目由两座塔楼组成：北楼高220米，南楼高120米，底部由一座34米高的裙楼相连。深圳能源大厦的体量与高度按照城市中心区总体规划设计，与周边的塔楼并排，为深圳市中心增添了一道连绵弯曲的天际线。

项目基础数据

大厦名称：深圳能源大厦

开发商：深圳能源集团股份有限公司

竣工年月：2017年12月

占地面积：9047.06㎡

总建筑面积：142,520.30㎡

建筑高度：北塔楼218米/42层，南塔楼116米/20层，裙楼46米/8层

大堂高度：11.5-17.25米

标准层面积：1600-2000㎡

层高：4.5 米，净高 3.0 米

电梯：客梯25 部，消防梯 3 部

物业管理费：33元/平/月(含空调费)

空调时间：周一至周五8:00-19:00

空调系统：VAV 冰蓄冷空调系统

停车位/停车费：700个（其中100个充电桩），月卡1300元

地铁交通：地铁1/10/4号线岗厦站、会展中心站；福田高铁站

招租信息

位置：深圳市福田区金田路 2026号

可租面积：300-4200㎡，整层2000㎡

租金：138-190元/㎡/月

物业费：33元/㎡/月

交付标准：架空地板、乳胶漆墙面、天花吊顶、LED 筒灯

交通出行

地铁：1/4 号线会展中心站：步行约 450 米（5-8 分钟），7/10 号线岗厦站 / 福民站：步行约 700 米

高铁 / 口岸：广深港高铁福田站：车行约 10 分钟，14 分钟直达香港西九龙，皇岗 / 福田口岸：车行 5-8 分钟，直达香港

公交：周边 34 路、63 路、229 路、337 路等 20 + 条线路，站点步行 200-500 米

自驾：滨河大道 / 金田路双主干道，30 分钟直达宝安机场 / 前海

六大选择理由

1、福田 CBD 核心地标，企业形象名片，城市中轴，毗邻会展中心，与平安金融中心、深交所为邻，总部集群效应显著

2、丹麦 BIG “折纸幕墙” 设计，LEED 铂金级认证，绿色商务，超甲级硬件，高效办公体验4.5 米层高 + 无柱空间，通透大气，适配现代办公布局

3、18 部高速电梯 + 智能派梯，候梯＜25 秒，告别拥堵，VAV 冰蓄冷空调 + 新风系统，节能 30%+，降低运营成本

4、 多维交通，1小时湾区商务圈地铁/高铁/口岸/自驾全覆盖，30分钟通达机场/前海14分钟直达香港

会展中心、购物公园双商圈，餐饮/酒店/商业配套成熟

5、灵活空间+高使用率，成本可控，300㎡起租，整层2000㎡，可自由分割，适配不同规模企业，使用率70%-72%，高于区域平均，降低单位面积成本，开发商直租，免中介费，租期灵活

6、绿色生态+专业物业，舒适省心，幕墙遮阳+光伏发电 + 中水回收，低碳环保，提升员工幸福感，高力国际全委物业，24 小时安保 + 专业运维，保障办公无忧