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云荟大厦（深圳南山・南油）写字楼招商

恒基兆业 2025 年10月落成・地铁上盖甲级商务综合体

出租信息

位置：深圳市南山区南油片区

租金：120元/㎡/月

出租面积：1288㎡/整层

使用率：72%

状态：红本备案、可工商注册、定制装修、四面采光

A塔楼・办公

开发商：香港恒基兆业地产

总建面：约5.5万㎡

楼层：A塔23 层

标准层：1200㎡

层高：4.5m、净高3.0m

电梯：8部高速电梯（高低分区）

空调：VRF中央空调+新风系

玻璃：Low-E中空玻璃

花园：4/F、6/F双空中花园（约810㎡）

车位：地下3层，209个（月卡1300元）

交通

1、地铁

9号线南油西站C口：约336米，1/2/5/11/12/13 号线：南油/后海/人才公园站，步行5–10分钟

2、主干道

东滨路、南海大道、南山大道、后海大道、沙河西路

3、枢纽

深圳湾口岸：15分钟；宝安机场：25分钟；福田站：20分钟

六大选择理由

1、核心地段・南油商圈封面

南山“轴-带-集群”核心，毗邻南油服装城、来福士广场、春笋大厦，商业氛围浓厚、人才聚集。

2、地铁上盖・7 线交汇

9 号线直达+ 6线环绕，3分钟到地铁、15分钟覆盖南山/福田/宝安，员工通勤无忧。

3、超高使用率・性价比

72% 使用率（市面甲级约 60–65%），1288㎡实得约 927㎡，租金省20%+。

4、2025 新楼・硬件顶配

恒基开发、2025 年10月新交付；4.5m层高、Low-E玻璃、双空中花园、8部高速电梯，全新商务形象。

5、综合体配套・一站式商务

楼下商业 + 服务式公寓 + 空中花园，餐饮/酒店/健身/会议全配套，接待员工两不误。港式物管・贴心省心

恒基自持物业，24 小时安保 + 运维 + 客服；红本合规、工商注册无忧，企业稳健经营保障。