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福建大厦

地址：福田区彩田路2060号（彩田路与福华路交汇处）

区位：福田CBD

竣工：1997年

开发商：深闽实业

物业：深闽物业

总建面：约3万㎡

楼层：21层（地上21层+地下2层）

标准层：约1100㎡

使用率：70%

大堂：6米挑高

电梯：5部客梯+2部货梯

车位：地下168个+地上10个

月卡：400元

层高：标准3.2米，净高约2.6米

空调：分体式中央空调，24小时自控

租赁信息

租金：60-80元/㎡/月

物业费：7.3元/㎡/月

可租面积：105-1200㎡

主力户型：100㎡、200㎡、300㎡、500㎡、整层1100㎡

租期：1-3年

三、交通

地铁：1/10号线岗厦站（步行约2分钟，155米）；2/8/14号线岗厦北站（步行约5分钟）

公交：彩田路/福华路沿线303/339/377/M191等20余条

自驾：紧邻彩田路、福华路，接驳深南大道、滨河大道；15分钟到南山/宝安，20分钟到罗湖

五大选择理由

1、地铁口上盖+极速通勤：1/10号线岗厦站步行2分钟，四线地铁覆盖，全城轨道枢纽，员工通勤零压力。

2、CBD核心+超低运营成本：福田CBD核心地段，物业费仅7.3元（含空调），租金为周边甲级楼60%-70%，大幅降低办公成本。

3、24小时自控空调+成熟硬件：分体式空调全天可控，加班自由；老牌甲级楼，电梯稳定、车位充足，硬件成熟可靠。

4、闽商总部+商务圈层纯粹：福建企业驻深总部聚集地，闽商资源集中，贸易、商务对接便捷，圈层价值高。

5、灵活面积+成熟配套：105㎡起租，可灵活分割；楼下连城新天地，周边餐饮/银行/酒店密集，办公生活无缝衔接。