盛大天地・源创谷，坐落张江科学城核心、低密花园式科创产业园，兼具高得房率办公 + 人才公寓完善配套，产业氛围浓厚且政策红利充足，适合科创企业研发办公选址。
基础概况
项目名称：盛大天地・源创谷
地址：上海市浦东新区张江科学城盛荣路 88 弄
开发商：上海盛衡信息技术有限公司（盛大集团旗下）
物业：东湖物业
竣工 / 运营：2016 年底竣工，2017 年正式开园
总建筑面积：约 15.46 万㎡（办公为主，含配套）
楼栋构成：9 栋办公楼（3–11 层）+4 栋人才公寓
绿化率：约 49%–67.7%，含 2 万㎡下沉水庭、屋顶花园、千米樱花步道
区位与交通（张江科学城核心）
核心区位：张江中区创新走廊，紧邻中环金科路出口；西临商飞研发中心，南接李政道研究所，毗邻百度、商汤、上海科大等龙头
轨道交通：
13 号线中科路站：步行约 500 米（7 分钟）
接驳班车：全天候免费往返 2 号线金科路站
自驾：中环金科路出口约 5 分钟；至浦东机场约 15 分
办公产品（9 栋，3–11 层）
层高：标准层 3.9m；7 号楼 4.2m（挑高舒适）
承重：200–300kg/㎡（适配研发 / 实验室）
面积区间：106–2568㎡灵活分割，可定制整层 / 独栋
物业费用：26元/平米/月（含空调能耗费，每年7-9月空调早8晚9）
交付标准：可定制装修
得房率：约 70%–75%（高于普通写字楼）
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
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