【工业区名片】
地址：深圳市宝安区沙井街道/松岗街道，以芙蓉大道为主轴，北接松岗大道，南连赛尔康大道
区位板块：沙井-松岗两大产业重镇交汇处
产业定位：电子信息、智能装备、精密制造、五金塑胶、包装印刷、新材料、生物科技
核心优势：成熟配套、交通便利、物业多样、招工方便
【战略区位·两大产业重镇交汇】
芙蓉工业区横跨沙井街道与松岗街道，以芙蓉大道、芙蓉六路、赛尔康大道、新玉路为主要路网框架，扼守宝安北部产业带的黄金节点。周边环绕潭头第二工业区、蚌岗工业区、集美工业园、声宝科技园、新桥第三工业区、黄埔润和工业园等数十个成熟产业园区，工业氛围浓厚，产业链配套完善，是深圳西部规模大的制造业集聚区之一。
【立体交通·物流通勤双高效】
芙蓉工业区踞守广深高速沙井出入口/新桥立交，具备“高速+主干道+公交枢纽”的立体交通优势：
| 高速 | 紧邻广深高速沙井出入口/新桥立交，可快速接驳机荷高速、南光高速、外环高速，通达珠三角各市 |
| 主干道 | 紧邻107国道、宝安大道、松岗大道、新玉路，区域交通畅通 |
| 公交枢纽 | 设明伟产业园、芙蓉立交、潭头第二工业区、芙蓉工业区西、益家百货等多个公交站 |
| 公交线路 | B981路、M333路、652路、655路、M237路、780路、M341路、M442路、781路、301路、331路、362路、629路、M332路、M436路、M260路等30余条线路覆盖 |
| 地铁接驳 | 距地铁11号线沙井站、后亭站、松岗站约3-5公里，公交可便捷换乘 |
【产业生态·企业云集】
芙蓉工业区历经多年发展，已形成以电子信息、智能装备、精密制造、五金塑胶、包装印刷、生物科技为特色的多元产业生态，聚集了众多实力企业：
| 深圳市卓耀科技有限公司 | 自动化设备、智能装备 | 高新技术企业，位于鑫丰源工业园A栋 |
| 深圳市福峰模具制造有限公司 | 模具制造 | 位于恒生工业园8栋，深耕模具行业 |
| 艺华印刷（深圳）有限公司 | 印刷包装 | 位于安泰和工业大厦401B，出版物印刷资质 |
| 镁乐生物科技(深圳)有限公司 | 生物科技/电子雾化 | 赛尔美电子科技旗下，集研发、生产、销售于一体 |
| 科技有限公司 | 铜合金、不锈钢产品 | 注册资本1800万元，金属材料生产销售 |
| 递四方深西分拨中心 | 跨境物流/电商 | 跨境物流综合服务商 |
| 深圳市南叶电子有限公司 | 电子通讯 | 注册资本4000万元，位于新大工业园 |
多家注册资本超千万的实力企业及高新技术企业已率先入驻，产业影响力持续提升，上下游协同便捷新高。
【成熟配套·产城融合】
招工便利：工业园靠近大型居民区，员工租房成本低（周边出租房普遍在300元左右/月），招工优势显著
商业配套：园区内设便利店、饭堂、篮球场等设施，周边有益家百货、鹏泰百货、天源隆商场等商业配套
金融服务：园区附近设中国工商银行、中国农业银行、等多家银行分支机构
住宿配套：园区配套宿舍充足，可按需分配，周边出租房资源丰富
电力保障：园区配电可达2000KVA以上，可安装峰谷平电表，满足各类生产企业用电需求
【多元空间·灵活定制】
芙蓉工业区物业形态丰富，可满足不同发展阶段企业的个性化需求：
独院厂房：11500㎡独门独院、8000㎡独院等多种规模可选，适合大中型制造企业设立独立厂区
分层分租：1000㎡起分，灵活适配中小型企业及快速成长企业
高标准厂房：层高5-5.5米，带消防喷淋、3吨货梯、卸货平台，部分带装修、地坪漆，可拎包入驻
研发办公：部分区域配备办公室、无尘车间，适合电子科技、生物科技等研发型企业
仓储物流：园区已引入大型物流分拨中心，货物运输便捷
【当前招租房源速览】（信息时效性仅供参考，请以实际咨询为准）
| 独院厂房 | 11500㎡ | 26元/㎡/月 | 独门独院5层+宿舍7层，沙井新桥高速出口附近 |
| 独院厂房 | 8000㎡ | 30元/㎡/月 | 1-4层，带办公室装修，适合设备、电子科技类 |
| 厂房/仓库 | 5000㎡ | 21元/㎡/月起 | 一楼带消防喷淋，可分租（1000㎡起） |
| 厂房/仓库 | 2000㎡ | 4.38万/月 | 一二楼，带装修，可分租 |
| 小独栋厂房 | 1200㎡ | 面议 | 二楼整层，带地坪漆装修，水电齐全 |
【政策助力·发展无忧】
芙蓉工业区作为宝安区重点工业园区，入驻企业可享受：
深圳市及宝安区税收优惠、技术改造补贴、人才引进等产业政策
园区可办环评，红本厂房手续齐全，正规工业用地
专业物业管理，24小时保安巡逻，园区绿化率高，空地大车位充足
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
关于我们鹏华钰是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台，以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。龙介网线上拥 有海量的真实房源信息，通过智能搜索精准匹配客户需求；线下拥有高素质的选址顾问团队，提供高效愉悦的看房体验，给予整体的选址方案，为客户提供一站式服务体验。专业团队团队均由重点本科大学生组成，颠覆传统服务模式，秉承“客户第一、服务至上”的理念，带给客户全新专业高效的愉悦选址服务体验。服务内容龙介平台为用户提供海量、...
