深圳市共和第一工业区 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

基本信息

项目内容

园区名称	共和第一工业区
地理位置	深圳市宝安区步涌一路与富之光路交叉口西北方向100米
占地面积	约61333平方米（约92.66亩）
邮政编码	518104
片区划分	A区、C区等

园区概况

共和第一工业区位于沙井街道共和社区，紧邻共和工业大道，是共和社区较早开发的工业园区之一。园区占地面积约6.1万平方米，内部划分为A区、C区等多个功能片区。

园区周边产业氛围浓厚，与共和第二工业区、共和第八工业区等同属共和社区主要产业板块。园区已入驻多家企业，涵盖电子产品制造、精密五金、线路板材料、医疗器械、服装生产等多个行业。

值得注意的是，共和第一工业区东面已被纳入共和旧村片区城市更新单元，该更新项目于2021年6月通过专规草案，规模超过13万平方米，未来将推动片区人居环境的改善与产业升级。

入驻企业（部分）

根据工商注册信息，共和第一工业区内已入驻多家企业：

序号企业名称注册资本主营业务

1	港资企业	850万港元	线路板辅助材料及设备、五金配件批发进出口
2	餐饮管理企业	10,000万元	餐饮管理咨询、技术开发、膳食配送
3	建筑企业	10,086万元	土石方、园林绿化、消防工程
4	电子产品企业	60万元	电子产品、智能穿戴产品研发销售
5	港资工业企业	813.37万港元	轴芯、五金配件生产批发
6	钟表企业	256万元	石英表、表壳、五金小零件生产
7	港资服装企业	100万港元	服装设计生产
8	医疗器械企业	50万元	卫生用品、医疗器械销售
9	眼镜销售企业	0.5万元	眼镜及配件销售

️ 周边产业园区

共和第一工业区周边产业园区密集，产业集聚效应显著：

园区名称面积距离地址

沙井沙三上下围第二工业科技产业园	30000㎡	约0.97km	帝堂路74号附近
鹏城汇合物流园	5333㎡	约1.48km	岗头工业区
中熙工业园	30666㎡	约1.56km	向兴路33号
恒明珠科技工业园	71333㎡	约1.58km	沙井街道畅鸿图书馆旁
蚝二工业区	2666㎡	约2.11km	锦程路2076号
百通·科技创新产业园	26000㎡	约2.24km	沙松路150号
兴华宇科技园	—	约3.04km	沙一西部工业区12号
沙一万安工业园	56666㎡	约3.25km	万安路
马鞍山第二工业区	191333㎡	约4.4km	沙井新区
宝信工业园	8666㎡	约4.97km	兴业东路5号

此外，周边还分布有共和第二工业区、共和第八工业区、步涌同富裕工业区、岗头工业区、北方永发工业区等。

交通配套

地铁出行（深圳地铁）：

地铁站步行时间所属线路

步涌站	约500米（规划在建）	12号线北延线
沙井站	约32分钟	11号线
松岗站	约51分钟	11号线、6号线

深圳地铁12号线北延线步涌站距离园区约500米，目前正在建设中，未来开通后将极大提升园区交通便利性。

公交出行（主要线路及站点）：

公交站点步行时间途经线路

万安堂药店	约6分钟	780路、B789路、338路等
共和村委	约8分钟	780路、B789路、338路等

主要公交线路：338路、780路、B789路、652路等。

自驾路线：

导航搜索「共和第一工业区」即可

紧邻共和工业大道，可快速接入外环高速、京港澳高速

周边配套

商业配套：

园区周边有超市、便利店、餐饮店等基础生活配套

靠近共和市场等商业设施

居住配套：

共和花园：园区附近住宅小区

步涌新村：距离约100米

周边城中村，租房选择丰富

人流量大，招工便利

教育配套：

周边有共和幼儿园、步涌学校等

城市更新规划：

园区东侧的共和旧村片区已纳入城市更新单元，未来将建设住宅及商业配套，进一步改善片区人居环境

区位优势总结

优势维度具体说明

未来地铁加持	12号线北延线步涌站（在建）距园区约500米
产业集聚	周边多个工业园区，上下游配套齐全
交通便利	紧邻共和工业大道，多条公交线路覆盖
招工便利	周边人口密集，招工方便
发展潜力	临近共和旧村城市更新项目，片区价值有望提升