深圳市共和第二工业区 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

基本信息

项目内容

园区名称	共和第二工业区
地理位置	深圳市宝安区沙井街道共和社区（新和大道旁）
占地面积	约66666平方米（约100亩）
邮政编码	518000
社区办公地址	共和第二工业区B区1栋 / 福和路福和阁二楼

精准坐标

位于新和大道与共和大道、福和路交汇区域

东邻步涌社区（以共和大道为界），南临排涝河（与沙四社区交界），西接东宝河（对岸为东莞市长安镇），北邻茅洲河（与松岗街道交界）

属于共和社区管辖范围，社区下设5个城中村（共和A-D区、综合二区）及4个物业小区

园区概况

共和第二工业区是沙井街道共和社区核心工业区之一，与共和第一工业区、共和第八工业区等共同构成共和社区的主要产业板块。

共和社区辖区面积约2.1平方公里，户籍人口约760人，常住人口约5万多人，现有工厂企业746家、三小场所1051家及出租屋808栋。社区建筑以工商业为主，已逐步转向城区建筑模式。

园区配套设施完善，设有社区工作站、治安办公室、安防办公室、城管办公室等职能机构，园区内配有食堂、宿舍、便利店等生活配套。

入驻企业（部分）

共和第二工业区内已入驻多家企业，涵盖电子、线缆、模具等多个行业：

企业名称详细地址主营业务

深圳市丰顺科线缆科技有限公司	A区9-10栋	线缆科技、精密线材制造
深圳市鸿运鑫精密模具有限公司	47号1楼	精密模具制造
东亚（深圳）旅游用品有限公司	工业区内	旅游用品生产
唐锋电器厂	工业区内	电器制造
日技城制造厂	工业区内	制造加工
深圳市田丰科技有限公司	工业区内	科技产品

以上列表为企业名录网站收录的部分企业，实际入驻企业数量更多。

️ 周边产业园区

共和第二工业区地处沙井街道产业核心区，周边产业园区密集：

园区名称距离地址

恒明珠科技工业园	约0.85km	沙井街道畅鸿图书馆旁
中熙工业园	约0.83km	向兴路33号
沙井沙三上下围第二工业科技产业园	约1.53km	帝堂路附近
鹏城汇合物流园	约1.94km	岗头工业区
百通·科技创新产业园	约2.16km	沙松路150号
蚝二工业区	约2.52km	锦程路2076号
兴华宇科技园	约3.65km	沙一西部工业区12号
沙一万安工业园	约3.89km	万安路
马鞍山第二工业区	约5.14km	沙井新区

此外，共和社区内还分布有共和第一工业区、共和第八工业区、步涌同富裕工业区、岗头工业区、北方永发工业区等。

交通配套

地铁出行（深圳地铁）：

地铁站距离所属线路

后亭站	约2.5-3公里	11号线
沙井站	约3.5公里	11号线

公交出行（主要线路及站点）：

公交站点途经线路

沙井共和市场	652路、M184路、M254路、M333路等
粤美特加油站	652路、M184路、M254路、M333路等
步涌新村	652路、M184路、M254路、M333路等

主要公交线路：652路、M184路、M254路、M333路等。

自驾路线：

导航搜索「共和第二工业区」或「宝安区新和大道90号」即可

紧邻新和大道，距离外环高速约2公里，可快速接入高速路网

周边配套

商业配套：

天源隆广场：位于新和大道90号，园区内的大型商业配套

周边有超市、便利店、餐饮店等基础生活配套

靠近步涌新城市广场商圈

居住配套：

共和花园、福和阁等物业小区

共和A-D区等多个城中村，租房选择丰富

人流量大，招工便利

教育配套：

才华学校、才华幼儿园

周边另有步涌学校等

医疗配套：

周边社康服务中心

临近沙井人民医院等

停车服务：

园区停车位充足，目前免费停车

区位优势总结

优势维度具体说明

产业集聚	周边多个工业园区，上下游配套齐全
交通便利	紧邻新和大道，距高速约2公里，公交线路覆盖
招工便利	周边人口密集，人流量大，招工方便
配套成熟	天源隆广场等商业配套完善，停车免费
管理规范	社区工作站驻园办公，治安、安防等管理完善
园区形象	绿化率高，厂房形象好，空地大
租金优势	标准厂房租金约10-15元/㎡/月，性价比较高

近期招租行情

根据近期市场信息，共和第二工业区有多个厂房单元正在招租：

面积楼层层高租金参考特点

100㎡起	楼上	-	约22元/㎡/月	大小分租，灵活入驻
630㎡	2楼	-	约15元/㎡/月	带装修，有地坪漆
750㎡	3楼	4.8米	约14元/㎡/月	配3吨货梯，有办公室装修
2000㎡	3楼	4.8米	约5-10元/㎡/月	整层，带装修，一手房东

 提示：租金价格会随市场波动，具体以实际看房为准。