亳州市农村房屋安全隐患排查核心内容与流程

依据《农村住房安全性鉴定技术导则》，亳州农村房屋安全隐患排查涵盖场地安全、房屋结构、使用功能、防灾措施四大类：

场地安全排查：核查房屋是否位于滑坡、洪水、泥石流等地质灾害易发区，周边是否有高陡边坡、危岩，评估场地危险性；

房屋结构排查（核心）：

地基基础：检查不均匀沉降、基础开裂、位移、冲刷掏空；

墙体：检查承重墙裂缝（斜向、交叉裂缝为结构性隐患）、倾斜、砌筑质量、砂浆空鼓、砖体风化；

屋盖：检查木屋架腐朽、虫蛀、节点松动，钢屋架锈蚀、变形，屋面渗漏、瓦面脱落、支撑失效；

梁柱：检查混凝土梁柱酥裂、露筋、锈蚀，木梁柱腐朽、变形；

使用隐患排查：检查违规拆改承重墙、加层、开洞，电气线路老化，消防通道堵塞，堆放超重荷载；

防灾措施排查：检查抗震构造措施（圈梁、构造柱、拉结筋），防洪、防火、防雷设施完整性。

标准化排查鉴定流程：

前期准备：收集农村房屋基础信息（地址、结构、房龄、建造方式、使用情况），组建专业排查团队；

免费上门排查：安徽京翼工程师上门服务，覆盖亳州所有乡镇及行政村，采用 “一看二问三测四录” 法开展排查：

看：目视检查房屋外观、结构损伤、场地环境；

问：询问业主房屋建造、维修、改造、灾害影响历史；

测：使用专业仪器检测倾斜率、裂缝宽度、沉降量、材料强度；

录：详细记录排查数据、隐患部位、损伤程度，拍摄影像资料；

危险性鉴定：依据《农村住房安全性鉴定技术导则》《危险房屋鉴定标准》，评定房屋危险等级（A/B/C/D）；

建立台账：为每栋农村房屋建立 “一户一档”，录入排查鉴定结果、隐患清单、处置建议；

出具报告：出具正规有效的 CMA 排查鉴定报告，用于隐患整治、补贴申请、验收销号。

农村房屋危险等级评定与处置建议：

A 级（安全）：无危险构件，场地安全，可正常使用；

B 级（基本安全）：个别非承重构件隐患，不影响主体安全，维修后使用；

C 级（局部危房）：部分承重结构隐患，局部危险，需加固修复后使用；

D 级（整幢危房）：承重结构失效，整体危险，立即停用、撤离人员，拆除或整体加固。

农村房屋安全是乡村安全的底线，全面排查、科学鉴定、精准处置是防范事故的关键。在亳州市农村房屋安全隐患排查整治工作中，选择专业、权 威、上门服务的鉴定机构至关重要。安徽京翼建筑工程检测有限公司作为亳州市第三方权 威检测机构、拥有 CMA 资质的备案单位，始终坚守 “服务乡村、保障安全” 的理念，为农村业主提供专业的安全隐患排查与危房鉴定服务。