舒城县哪些经营性自建房必须进行安全性鉴定？

根据住房和城乡建设部《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》以及安徽省的相关规定，以下经营性自建房必须进行结构安全性鉴定：

人员密集场所：餐饮、旅馆、超市、网吧、KTV、培训机构、养老院、幼儿园等

生产加工场所：厂房、仓库、加工作坊等

公共聚集场所：农家乐、民宿、宗教活动场所等

涉及公共安全的其他经营场所

简单说，只要您的自建房用于经营活动，并且对不特定公众开放，就应该进行结构安全性鉴定。

经营性自建房鉴定的法律依据：

《建设工程质量管理条例》

《住宅室内装饰装修管理办法》

住房和城乡建设部《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》

《安徽省自建房屋安全管理条例》

《舒城县自建房屋建设和安全管理办法》

根据上述规定，经营性自建房的使用安全责任人（即房主）负有定期进行房屋安全检查、委托鉴定、消除安全隐患的法定义务。未按规定进行鉴定的，住建部门可以责令限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款；造成严重后果的，还要承担刑事责任。

舒城县经营性自建房结构安全性鉴定全流程：

（一）第一步：委托申请

产权人 / 使用人委托舒城县备案、拥有 CMA 资质的房屋鉴定公司（如安徽京翼）；

提交材料：房屋产权证明、经营用途、营业执照（如有）、改造 / 加建记录、房屋照片。

（二）第二步：上门勘查与检测

工程师对房屋进行全面目视检查，记录地基、墙体、梁柱、楼板的损伤情况；

使用回弹仪、钢筋扫描仪、贯入仪、全站仪、裂缝测宽仪等设备，量化检测：

材料强度、配筋、锈蚀；

裂缝宽度、深度、走向；

沉降、倾斜、变形；

无图纸则现场测绘结构体系、构件尺寸。

（三）第三步：数据分析与验算

汇总检测数据，验算经营荷载下的承载力、稳定性、抗震性能，评定安全性等级。

（四）第四步：出具 CMA 鉴定报告

3-7 个工作日内出具《经营性自建房结构安全性鉴定报告》，加盖 CMA 专用章、公司公章、注册结构工程师签章，报告正规有效，可直接用于舒城县市场监管、住建、消防、文旅部门审核。

（五）第五步：整改与经营许可

A/B 级：凭报告直接办理经营许可、营业执照；

C 级：按报告建议加固，加固后委托安徽京翼复检，合格后办理经营许可；

D 级：严禁经营，立即整改或拆除重建，合格后方可申请经营